DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA LOMAS DE ZAMORA
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 320.000 de expensas

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA LOMAS DE ZAMORA

Leandro N. Alem 200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 68 m², USD 95.000 (comparada contra 805 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.397 contra USD 1.923 de la mediana (-27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
805
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.923
Mediana m²
66 m²
Comparar con 805 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA – ALEM 282, LOMAS DE ZAMORA | PISO 10 ¡Luminosidad, amplitud y una excelente ubicación! Te presentamos este cómodo departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 10, ideal para quienes buscan espacios amplios, funcionalidad y una hermosa vista al frente. La propiedad cuenta con dos habitaciones, una de ellas al frente con salida al balcón, ideal para disfrutar del aire libre, y la segunda ubicada al contrafrente, ofreciendo mayor privacidad. Dispone de un baño completo con bañera y un toilette, brindando comodidad para el día a día y para recibir visitas. Su amplia cocina, con gran espacio de guardado, se complementa con un práctico sector de lavadero independiente, ubicado a la salida de la cocina. El gran protagonista es su living comedor de generosas dimensiones, con vista al frente y excelente entrada de luz natural, un ambiente ideal para disfrutar en familia, compartir reuniones y crear un espacio a tu medida. Una propiedad que se destaca por sus ambientes amplios, su luminosidad y su distribución funcional, en una ubicación estratégica de Lomas de Zamora. ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir! Alem 282, Lomas de Zamora Piso 10 3 ambientes | 2 habitaciones | 1 baño completo | 1 toilette | Balcón | Lavadero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 830.912/mes

Necesitas ingresos por $ 3.323.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (231 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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