DEPARTAMENTO VENTA 3 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA.
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 40.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA 3 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA.

Francisco Portela 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 49 m², USD 82.000 (comparada contra 321 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.673 contra USD 1.585 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
321
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
52 m²
Comparar con 321 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA LOMAS DE ZAMORA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO PRIMER PISO POR ESCALERA. HERMOSA PROPIEDAD, TOTALMENTE RECICLADA, LISTO PARA VIVIR !!! Una oportunidad de vivienda funcional y bien mantenida en una zona consolidada de Lomas de Zamora. Este departamento de 49 m² ubicado en el primer piso sobre avenida Portela ofrece la comodidad de un espacio compacto y eficiente, ideal para quienes buscan practicidad sin sacrificar calidad. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE El departamento se organiza en tres ambientes que aprovechan cada rincón del espacio disponible. La cocina integrada con desayunador permite disfrutar de las comidas en un ambiente luminoso, mientras que el living comedor funciona como zona de estar versátil. Los dos dormitorios ofrecen privacidad y confort, con placard en ambos espacios para optimizar el almacenamiento. El baño completo mantiene los estándares de funcionalidad que demanda la vida cotidiana. ESTADO Y MANTENIMIENTO Refaccionado en excelente estado, el departamento refleja cuidado en sus detalles. Construido en 1987, ha sido actualizado para garantizar comodidad inmediata, sin necesidad de inversiones adicionales en reparaciones. Cada ambiente ha sido cuidadosamente preservado para ofrecer una vivienda lista para habitar. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en el primer piso sobre avenida Portela, el departamento goza de accesibilidad y cercanía a servicios, comercios y transporte público. La zona de Lomas de Zamora es consolidada y segura, con infraestructura desarrollada que facilita la vida cotidiana. INVERSIÓN SEGURA Clasificado como apto crédito, esta propiedad es una opción confiable para inversores que buscan rentabilidad en el mercado inmobiliario del conurbano bonaerense. Su estado excelente y ubicación estratégica la convierten en una adquisición sólida. IDEAL INVERSION O PRIMERA VIVIENDA..... ESPERAMOS TU CANSULTA. Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 722.891/mes

Necesitas ingresos por $ 2.891.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (225 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Portal de Alem1 min · 94 m
Las medialunas del rey4 min · 282 m
La Ganadera8 min · 482 m
Educacion · 61 en la zona
SIGLO XXI · superior · privada2 min · 104 m
INSTITUTO SUPERIOR PARA LA FORMACION DE DOCENTES PEDRO GOYENA · superior · privada2 min · 139 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Tomas Grigera7 min · 432 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75015 min · 976 m
Plaza Steinberg16 min · 995 m
Salud · 25 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA VI · centro de salud · publico3 min · 202 m
CENTRO INTEGRADO ONCOLOGIA LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado3 min · 202 m
CLINICA MATERNO INFANTIL PRIVADA LOMAS · centro de salud · privado3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Portela 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 82.000
Departamento en venta
WhatsApp