DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA LOMAS ZAMORA COCHER
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 95.000 de expensas

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA LOMAS ZAMORA COCHER

Laprida 800 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 59 m², USD 110.000 (comparada contra 729 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.864 contra USD 1.843 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
729
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.843
Mediana m²
61 m²
Comparar con 729 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PRIMER PISO POR ESCALERA CON COCHERA, INGRESO POR PORTON CORREDIZO AUTOMATICO. APTO CREDITO Sobre la propiedad: • Living comedor 6,60 x 3,50 • Cocina con ventilación natural (sin artefacto de cocina) 2,20 x 1,70 • Dormitorio principal con balcón, placard y estufa de tiro balanceado 3,60 x 3,20 • Dormitorio con placard y estufa de tiro balanceado 3,50 x 3,20 • Baño completo con ducha y extractor 2,20 x 1,60 • Cochera Unidad 09 de 10 m2 • Bajas Expensas Ubicacion: • Zona céntrica cerca del centro comercial y polo gastronómico de las Lomitas • A pocas cuadras de la Av. H, Yrigoyen • Cerca la estación de tren de Lomas de Zamora • Proxima a diferentes colegios privados como estatales • Cerca de la Catedral de Lomas de Zamora • Area verdes como la plaza Libertad y la plaza Grigera. Las fotos son a titulo ilustrativo Las medidas son aproximadas las definitivas surgen del estado parcelario. IMPORTANTE: A nuestro clientes Remax cuentan con la posibilidad de obtener un préstamo Hipotecario con LENDAR SA. hasta el 35 % del valor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.294/mes

Necesitas ingresos por $ 3.889.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (215 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 800, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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