DEPARTAMENTO EN   VENTA TRES AMBIENTES CON PATIO
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 240.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA TRES AMBIENTES CON PATIO

Loria 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 65 m², USD 120.000 (comparada contra 764 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.846 contra USD 1.917 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
764
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.917
Mediana m²
65 m²
Comparar con 764 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA LOMAS CON PATIO Un refugio accesible en el corazón de Lomas de Zamora que combina practicidad con el confort de vivir en planta baja. Este departamento de 115 m² se presenta como una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad funcional sin renunciar a la comodidad cotidiana. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble se organiza en 3 ambientes que aprovechan inteligentemente cada rincón. Cuenta con 2 habitaciones que ofrecen privacidad y flexibilidad de uso, un baño completo y áreas de circulación bien definidas. Los 65 m² cubiertos conforman el núcleo habitable, mientras que los 48 m² descubiertos brindan la posibilidad de crear espacios al aire libre para disfrutar del clima y la luz natural. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre la avenida Loria, uno de los ejes principales de la zona, el departamento goza de excelente conectividad. La ubicación facilita el acceso a comercios, servicios y transporte público, características que lo hacen especialmente atractivo para inversores y familias que valoran la practicidad. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Integrado en una estructura de 15 pisos construida en 1995, el edificio representa una construcción sólida y consolidada. La posición en planta baja elimina la necesidad de ascensor para el acceso diario, sumando comodidad a la propuesta. UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL Este departamento representa una alternativa accesible en el mercado inmobiliario de Lomas de Zamora, con potencial tanto para habitación propia como para rentabilidad a largo plazo. ####Si necesitas VENDER para comprar PODEMOS AYUDARTE ##### Realizamos todos los días OPERACIONES SIMULTANEAS. Trabajamos en RED para lograr mucho mas fácil, la posibilidad de concretar una compraventa o permuta. Todas las medidas son aproximadas, las definitivas surgen del estado parcelario. Las fotos son a titulo ilustrativo. NO DUDES EN CONSULTAR!!! IMPORTANTE a todos nuestros clientes cuentan con la posibilidad de obtener un prestamo con LENDAR SA hasta un 30 % del valor del inmueble Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.058.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.234.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (203 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loria 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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