VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 320 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA

Avenida Almirante Brown 2400 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 58 m², USD 135.000 (comparada contra 128 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.328 contra USD 2.197 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
128
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.197
Mediana m²
61 m²
Comparar con 128 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA 3 AMBIENTES CON DOBLE COCHERA | 7.º PISO AL FRENTE | APTO PROFESIONAL Una propiedad que combina ubicación, amplitud y una vista increíble. Departamento de 3 ambientes, 58 m², ubicado en el 7.º piso al frente, sobre Av. Almirante Brown 2414, Lomas de Zamora. Cuenta con cochera incluida y es apto tanto para vivienda como para uso profesional, una característica que le aporta gran versatilidad. Su ubicación es estratégica, con excelente conectividad, comercios, servicios y medios de transporte en el entorno, y a pocas cuadras de la estación de Lomas de Zamora. El gran diferencial: vivir en altura, al frente y disfrutar de una vista abierta y privilegiada. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y la posibilidad de vivir o trabajar en un mismo lugar. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 Y GISELLE CRETS CPI / 9393

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.076/mes

Necesitas ingresos por $ 4.724.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (230 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Almirante Brown 2400, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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