DEPARTAMENTO 3 AMB VENTA APTO CREDITO LAS LOMITAS
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 105.000 de expensas

DEPARTAMENTO 3 AMB VENTA APTO CREDITO LAS LOMITAS

Avenida Colombres 200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 54 m², USD 90.000 (comparada contra 92 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 1.841 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
92
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.841
Mediana m²
57 m²
Comparar con 92 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO CON 2 DORMITORIOS, LOSA RADIANTE Y GRUPO ELECTRÓGENO | LAS LOMITAS — APTO CRÉDITO. Consultanos para recibir más información, coordinar una visita directamente por el portal. Presentamos este departamento de 3 ambientes 57 m² , en el 8° piso ubicado sobre Avenida Colombres 224, frente a Pertutti, en el punto más cotizado y consolidado de Las Lomitas. Ofrece una distribución funcional y cómoda, con ambientes pensados tanto para vivienda permanente como para inversión. TODO A UN PASO Ubicado sobre el eje comercial y gastronómico principal de Lomas de Zamora. Permití resolver la rutina diaria caminando: restós, cafeterías, bancos, colegios, supermercados y múltiples medios de transporte en la cercania. DISTRIBUCIÓN Living Comedor: Espacioso, luminoso y con excelente circulación. Cocina: Separada con conexión directa al lavadero. Dormitorios: 2 ambientes independientes, ambos con placard empotrado. Baños: 1 Baño completo + 1 Toilette de recepción. Lavadero: Independiente, separando el área de colgado de los ambientes principales. Balcón: Al contrafrente, acústica silenciosa lejos del ruido vehicular. UNA PROPIEDAD PARA VIVIR O INVERTIR Por su ubicación, distribución y características de edificio, representa una alternativa interesante tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes priorizan una propiedad con buena demanda locativa. APTO CRÉDITO. Una propiedad donde la ubicación es importante, pero los diferenciales del edificio hacen la diferencia. ¿QUERÉS CONOCERLA? Consultanos para recibir más información, coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad. Colombres 224 — Las Lomitas, Lomas de Zamora Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad Clientes RE/MAX Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (229 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colombres 200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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