VENTA DEPTO 3 AMB APTO CREDITO COCHERA CUB TERRAZA
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 250.000 de expensas

VENTA DEPTO 3 AMB APTO CREDITO COCHERA CUB TERRAZA

Monseñor Piaggio 200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 65 m², USD 130.000 (comparada contra 158 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 156.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.321 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
158
Mediana precio
USD 156.500
Mediana precio/m²
USD 2.321
Mediana m²
67 m²
Comparar con 158 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y COCHERA CUBIERTA EN LOMAS DE ZAMORA • APTO CRÉDITO Una oportunidad en el corazón de Lomas de Zamora, donde la zona comercial convive con el encanto de barrio y edificios de baja altura. Ubicado sobre Monseñor Piaggio, en el segundo piso (ascensor) este departamento combina accesibilidad, luminosidad y espacios generosos pensados para vivir con comodidad. El departamento se distribuye de manera funcional y abierta. Gran LIVING COMEDOR con la COCINA integrada, creando un espacio versátil ideal para la vida cotidiana y encuentros. Desde aquí se accede al BALCON que permite entrada de luz natural durante todo el día. TOILETTE La SUITE principal es amplia y cuenta con VESTIDOR y BALCON propio, .La segunda habitación también es generosa, equipada con placard empotrado con interiores El baño completo dispone de luz y ventilación natural, garantizando confort y funcionalidad. Espacio de ante baño amplio, con lugar para un escrituro o mueble de guardalado TERRAZA Y COCHERA CUBIERTA Terraza propia de 32 m² descubiertos .Ofrece la posibilidad de construir espacios semicubiertos, permitiendo proyectar un quincho, jacuzzi o zona de descanso según tus necesidades. Es el lugar perfecto para disfrutar del aire libre sin abandonar tu hogar. La terraza cuenta con pre instalacion de luz y agua propia. La cochera cubierta con portón automático garantiza seguridad y comodidad, facilitando el acceso diario. El edificio cuenta con espacio de laundry y toilette de uso comun en la terraza UBICACIÓN Y ENTORNO La zona concentra colegios en cercanía, comercios variados y excelentes accesos viales. Es un barrio que mantiene la calidez de lo residencial sin perder la practicidad de estar cerca de todo lo que necesitas. El departamento se encuentra en EXCELENTE ESTADO , listo para mudarte ! Todos los ambientes son grandes y muy luminosos, con disposición contrafrente que favorece la circulación del aire y la entrada de luz natural. Cuenta con servicios de electricidad y gas El departamento es apto crédito bancario. Como cliente de Remax, contás con la posibilidad de financiación a través de Lendar, que financia hasta el 30% de la propiedad. Las medidas expresadas son orientativas. Las exactas surgen de los planos y escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.135.708/mes

Necesitas ingresos por $ 4.542.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (234 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Piaggio 200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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