VENTA 3 DPT 3/ 4 AMB LAS HERAS 2600- ÚNICO LDE Z
Departamento en venta
USD 42.000

VENTA 3 DPT 3/ 4 AMB LAS HERAS 2600- ÚNICO LDE Z

Las Heras 2600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 53 m², USD 42.000 (comparada contra 91 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,4% por debajo de la mediana del set (USD 98.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 792 contra USD 1.833 de la mediana (-56,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
91
Mediana precio
USD 98.700
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
57 m²
Comparar con 91 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA- EN VENTA COMPLEJO DE ULTIMOS 3 DPTOS EN LAS HERAS 2600. ideal inversores /primera vivienda / renta asegurada. descubrí este complejo de 6 unidades dptos , desarollados en dos plantas, con un enorme potencial de valorización en una ubicación estratégica. hoy a la venta los ultimos 3 dptos en 2 piso . 3 y 4 ambientes . CARACTERISTICAS PRINCIPALES: * UN TOTAL DE 6 UNIDADES FUNCIONALES TOTALMENTE INDEPENDIETES. * ULTIMAS 3 DISPONIBLES . *TODAS CON VISTA A LA CALLE. *CADA UNIDAD DE 3 AMBIENTES CUENTA CON BALCON PROPIO. *RECIEN PINTADA, LISTAS PARA HABITAR O ALQUILAR. * CONSTRUCCION SÓLIDA. *GRAN LUMINOCIDAD EN TODAS LAS UNIDADES. ESTADO ACTUAL: .EN PROCESO DE REMODELACIÓN Y PUESTA EN VALOR. FACHADA A REFACCIONAR ESPACIOS EN COMUNES A TERMINAR BAÑOS TOTALMENTE INSTALADOS CON POTENCIAL DE ACTUALIZACION. SERVICIOS : LUZ, AGUA Y GAS. GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: COMPRAS HOY A VALORES DE OBRA Y CAPITALIZÁS CON MEJORAS. UBICACION ESTRATEGÍCA- LAS HERAS 2600. . 7 CUADRAS DE IMPORTANTE CENTRO COMERCIAL (SUPERMERCADOS,ESCUELAS, FCIAS,LABORATORIOS) a 200METROS DE TRIBUNALES . CERCANO A HTAL COMUNITARIO HTAL ODONTOLOGICO HTAL VETERINARIO. A 2 MINUTOS DE CAREFOUR ZONA CON: JARDIN MATERNAL ESCUELA PRIMARIA Y SECUNDARIA. CONECTIVIDAD: EXCELENTE ACCESO A: LOMAS DE ZAMORA BANFIELD CABA LINEA SDE COLECTIVO : 188,20,551.553,552,542 IDEAL PARA: INVERSORES (RENTA X UNIDAD O REVENTA) PRIMERA VIVENDA ECCESIBLE DESARROLLO A FUTURO. POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD ? porque combina ubicación + precio +potencial. Un proyecto con margen de crecimiento real en una zona en expansión. consultanos y coordiná tu visita. no dejes pasar esta oportunidad de inversión. Consulta financiación, dueño directo !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.398/mes

Necesitas ingresos por $ 1.469.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 2600, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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