OPORTUNIDAD UNICA EN POZO EN LOMAS DE ZAMORA

Departamento en venta

USD 50.000

= $ 77 M

Cuota UVA desde $ 437.379/mes · ingresos $ 1,7 M

OPORTUNIDAD UNICA EN POZO EN LOMAS DE ZAMORA

Calle Molina Arrotea 700 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 67 m²
Sup. total: 73 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 67 m², USD 50.000 (comparada contra 169 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,7% por debajo de la mediana del set (USD 159.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 746 contra USD 2.372 de la mediana (-68,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 169
Mediana precio: USD 159.999
Mediana precio/m²: USD 2.372
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 169 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD EN POZO EN LOMAS DE ZAMORA – PROYECTO GAUDI Molina Arrotea 754 – Lomas de Zamora Si estás buscando una inversión inteligente, con financiación directa y alta proyección de revalorización, esta es tu oportunidad. Unidad en venta en pozo dentro de Proyecto GAUDI, un emprendimiento moderno ubicado en una zona estratégica de Lomas de Zamora, ideal tanto para primera vivienda como para inversión con excelente rentabilidad futura. El departamento cuenta con 66.55M2 cubiertos y balcón de 6.80M2, con una distribución funcional, excelente luminosidad y un diseño moderno, pensado para maximizar comodidad y aprovechamiento del espacio. Forma de pago imperdible: Anticipo de USD 50.000 y 24 cuotas de USD 3.183 Una oportunidad difícil de encontrar hoy en el mercado, ideal para asegurar una propiedad con gran demanda y crecimiento asegurado. Consultanos para recibir planos, detalles del proyecto y disponibilidad de unidades. CONSULTA POR UNIDADES DISPONIBLES!!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.379/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,7% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (229 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Molina Arrotea 700, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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