VENTA DEPTO 3 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA FRENTE

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA LOMAS DE ZAMORA JUNÍN Departamento de 66 m² ubicado en el octavo piso de un edificio de 14 niveles sobre la avenida Junín, en una de las zonas más consolidadas de Lomas de Zamora. La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina independiente y living comedor, distribuidos de manera funcional y práctica. El inmueble presenta un estado muy bueno, resultado de un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Su orientación hacia el garantiza iluminación natural durante las primeras horas del día, mientras que la disposición de FRENTE permite una excelente circulación de aire. Ambos dormitorios cuentan con placard, optimizando el almacenamiento sin sacrificar espacio útil. El edificio ofrece seguridad con encargado, ascensor, escalera y calefacción central, comodidades que aseguran confort durante todo el año. La ubicación sobre Junín proporciona acceso inmediato a comercios, servicios, transporte público y equipamiento urbano de la zona. La propiedad permite mascotas y es apto profesional, lo que amplía significativamente el universo de potenciales ocupantes. Todos los servicios esenciales se encuentran disponibles: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD • Trenes: Ferrocarril Roca, Estación Lomas de Zamora, con conexión directa a Constitución y ramales hacia Temperley, Ezeiza, Glew, Alejandro Korn y Bosques. • Colectivos: 74, 79, 160, 164, 278, 318, 323, 338, 403, 549 y 564, con conexiones hacia CABA y distintas localidades de Zona Sur. • Acceso: Muy bueno. Cercanía al centro de Lomas, estación de tren y varias avenidas importantes. Para ir a CABA, el Roca hacia Constitución es la opción más práctica. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. -------------------------------------- THREE-ROOM APARTMENT FOR SALE IN LOMAS DE ZAMORA – JUNÍN 66 m² apartment located on the eighth floor of a 14-story building on Junín Avenue, in one of the most established areas of Lomas de Zamora. The property features two bedrooms, one full bathroom, a separate kitchen, and a living-dining room, all distributed in a functional and practical layout. The property is in very good condition, reflecting proper maintenance over the years. Its orientation provides natural light during the early hours of the day, while its front-facing position ensures excellent air circulation. Both bedrooms feature built-in closets, optimizing storage space without compromising usable areas. The building offers security with an on-site caretaker, elevator, staircase, and central heating, providing comfort throughout the year. Its location on Junín Avenue offers immediate access to shops, services, public transportation, and the area's urban amenities. The property is pet-friendly and suitable for professional use, significantly expanding the range of potential occupants. All essential utilities are available, including electricity, running water, natural gas, and sewer service. TRANSPORTATION & CONNECTIVITY Trains: Roca Railway, Lomas de Zamora Station, with direct connections to Constitución and branches serving Temperley, Ezeiza, Glew, Alejandro Korn, and Bosques. Buses: Lines 74, 79, 160, 164, 278, 318, 323, 338, 403, 549, and 564, providing connections to CABA and various locations throughout the southern Greater Buenos Aires area. Access: Very good. The property is conveniently located near downtown Lomas de Zamora, the train station, and several major avenues. For travel to CABA, the Roca Railway to Constitución is the most convenient option. The measurements, areas, and condominium fees stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. The definitive information shall be that set forth in the property title and supporting documentation.