DEPTO VENTA 3 AMBIENTES EN LOMAS TERRAZA Y COCHERA
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 70.000 de expensas

DEPTO VENTA 3 AMBIENTES EN LOMAS TERRAZA Y COCHERA

Pozos 200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 46 m², USD 140.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 131,4% por encima de la mediana del set (USD 60.500). El m² sale USD 3.043 contra USD 1.325 de la mediana (+129,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 60.500
Mediana precio/m²
USD 1.325
Mediana m²
50 m²
Comparar con 44 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

APTO CRÉDITO | Departamento en Lomas Este A pocas cuadras de la estación de Lomas y del polo gastronómico Las Lomitas. 2 ambientes y medio Dormitorio principal + segundo ambiente adaptable Terraza privada de 25 m² con parrilla y baño Balcón amplio con vista abierta al pulmón de manzana (excelente luz natural) Cochera semicubierta Calefacción por losa radiante Ventanales con doble vidrio (DVH) que aportan aislación térmica, acústica y mayor seguridad Edificio moderno Una propiedad pensada para disfrutar luz natural, comodidad y un gran espacio exterior propio. ####Si necesitas VENDER para comprar PODEMOS AYUDARTE ##### Realizamos todos los días OPERACIONES SIMULTANEAS. Trabajamos en RED para lograr mucho mas fácil, la posibilidad de concretar una compraventa o permuta. Todas las medidas son aproximadas, las definitivas surgen del estado parcelario. Las fotos son a titulo ilustrativo. NO DUDES EN CONSULTAR!!! IMPORTANTE a todos nuestros clientes cuentan con la posibilidad de obtener un prestamo con LENDAR SA hasta un 30 % del valor del inmueble Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.213.050/mes

Necesitas ingresos por $ 4.852.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 755.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (232 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pozos 200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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