VENTA DEPTO 3 AMB CON PATIO EN LOMITAS APTO CRED
Departamento en venta
USD 159.999
+ ARS 166.000 de expensas

VENTA DEPTO 3 AMB CON PATIO EN LOMITAS APTO CRED

Colombres 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 73 m², USD 159.999 (comparada contra 184 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por debajo de la mediana del set (USD 177.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.192 contra USD 2.481 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
184
Mediana precio
USD 177.500
Mediana precio/m²
USD 2.481
Mediana m²
70 m²
Comparar con 184 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO-APTO CREDITO 3 AMBIENTES CON PATIO REFACCIONADO INTEGRO A NUEVO, EN VENTA, EN LOMAS DE ZAMORA SE ACEPTA FINANCIACION DIRECTA, CONSULTAR BAJÓ DE VALOR! ANTES U$S 180.000 REFACCIONADO HACE 7 MESES Venta de departamento 3 ambientes con patio semicubierto y lavadero; Posee un total de 81m² cubiertos y totales. De excelente calidad constructiva y muy luminoso. El departamento cuenta con: • Living • Comedor con cocina integrada, (con barra desayunador, con muebles sobre y bajo mesada) • Dormitorio principal con disposición frente con placard incorporado • Dormitorio con placard incorporado y salida al patio; • Baño completo con bañera EXPENSAS: $166.000.- (JULIO 2026) ESPECIFICACIONES: Calefacción mediante Radiadores ubicados en todos los ambientes, Pre instalación de AA en cada ambiente. Pisos Porcellanato simil madera primera marca y calidad. Accesorios de baño primera línea . Muy buena luz natural; Carpinteria a medida y a tono con la paleta de colores elegida para todo el departamento; El edificio cuenta con cocheras cubiertas, acceso por portón automatizado. Las medidas son aproximadas, las exactas surgen del título de propiedad. Ubicación privilegiada en el centro de "Lomitas", SI SOS CLIENTE REMAX PODES ACCEDER A UN PRESTAMO CON "LENDAR" QUE TE FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. CON MINIMOS REQUISITOS Y EN 72HS. SIMULA TU PRESTAMO EN www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.279
Precio del aviso
USD 159.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.392.333/mes

Necesitas ingresos por $ 5.569.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (235 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombres 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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