VENTA DEPTO 3 AMB CON PATIO EN LOMITAS APTO CRED
Departamento en venta
USD 159.999
+ ARS 166.000 de expensas

VENTA DEPTO 3 AMB CON PATIO EN LOMITAS APTO CRED

Colombres 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 73 m², USD 159.999 (comparada contra 761 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 2.192 contra USD 1.974 de la mediana (+11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
761
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.974
Mediana m²
68 m²
Comparar con 761 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO-APTO CREDITO 3 AMBIENTES CON PATIO REFACCIONADO INTEGRO A NUEVO, EN VENTA, EN LOMAS DE ZAMORA SE ACEPTA FINANCIACION DIRECTA, CONSULTAR BAJÓ DE VALOR! ANTES U$S 180.000 REFACCIONADO HACE 7 MESES Venta de departamento 3 ambientes con patio semicubierto y lavadero; Posee un total de 81m² cubiertos y totales. De excelente calidad constructiva y muy luminoso. El departamento cuenta con: • Living • Comedor con cocina integrada, (con barra desayunador, con muebles sobre y bajo mesada) • Dormitorio principal con disposición frente con placard incorporado • Dormitorio con placard incorporado y salida al patio; • Baño completo con bañera EXPENSAS: $166.000.- (JULIO 2026) ESPECIFICACIONES: Calefacción mediante Radiadores ubicados en todos los ambientes, Pre instalación de AA en cada ambiente. Pisos Porcellanato simil madera primera marca y calidad. Accesorios de baño primera línea . Muy buena luz natural; Carpinteria a medida y a tono con la paleta de colores elegida para todo el departamento; El edificio cuenta con cocheras cubiertas, acceso por portón automatizado. Las medidas son aproximadas, las exactas surgen del título de propiedad. Ubicación privilegiada en el centro de "Lomitas", SI SOS CLIENTE REMAX PODES ACCEDER A UN PRESTAMO CON "LENDAR" QUE TE FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. CON MINIMOS REQUISITOS Y EN 72HS. SIMULA TU PRESTAMO EN www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.279
Precio del aviso
USD 159.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.421.417/mes

Necesitas ingresos por $ 5.685.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombres 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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