DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA LOMAS CON COCHERA
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 200.000 de expensas

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA LOMAS CON COCHERA

Loria 500 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 65 m², USD 200.000 (comparada contra 170 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 3.077 contra USD 2.424 de la mediana (+26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
170
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.424
Mediana m²
66 m²
Comparar con 170 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

UBICADO EN LORIA 579 9no PISO, ENTRE SAAVEDRA Y SARMIENTO Se trata de un moderno departamento 3 ambientes de categoría, con cochera, baulera y balcón terraza. CARACTERÍSTICAS: • Amplio Living Comedor con ventanales • Cocina integrada • Balcón terraza al frente con parrilla • Baño completo • 2 Habitaciones con balcón pasante • Toilette • Cochera cubierta ADEMÁS: • Palier privado • Aires acondicionado • Losa radiante • Aberturas con DVH • Caldera • Placares • Conexión para lavarropas AMENITIES: • SUM con parrilla • Piscina climatizada • Sauna • Toilette de servicio UBICACIÓN: • A 500 mts de la Estación de Lomas • A 150 mts de Av. H. Yrigoyen • A 300 mts de la Municipalidad de Lomas • Zona de comercios, establecimientos educativos y variedad de transportes Contactame para coordinar una visita, estoy para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar Préstamo hipotecario Lendar de hasta el 35% del valor de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.740.427/mes

Necesitas ingresos por $ 6.961.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (235 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
La Tradicional · Jose Ignacio Gorriti 4992 min · 158 m
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5173 min · 175 m
El Tano · Jose Ignacio Gorriti3 min · 206 m
Educacion · 72 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 ARTURO JAURETCHE · adultos · publica2 min · 112 m
COLEGIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada2 min · 143 m
COLEGIO PRINCIPE DE PAZ · primaria · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Tomas Grigera9 min · 577 m
Plazoleta Oliden12 min · 778 m
Plaza Libertad15 min · 947 m
Salud · 22 en la zona
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado4 min · 238 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado4 min · 246 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loria 500, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Departamento en venta
WhatsApp