Departamento 3 Amb  PB  Dpto 3  Lomas de Zamora
Departamento en venta
USD 212.000

Departamento 3 Amb PB Dpto 3 Lomas de Zamora

Antonio Sáenz 600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 82 m², USD 212.000 (comparada contra 158 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 2.585 contra USD 2.455 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
158
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 2.455
Mediana m²
75 m²
Comparar con 158 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Nuevo Emprendimiento en el corazón de Lomas de Zamora Ubicado sobre Antonio Sáenz 630, este moderno desarrollo se distribuye en 3 plantas y cuenta con 11 departamentos. Se desarrolla este amplio 3 Amb con 82 m2, Cubiertos y 217 m totales. Con 1 toilette y Baño en suite, 2 habitaciones amplias, Cocina integrada que conecta a un hermoso Living comedor, en el que se puede apreciar un vistoso Jardín, que se fusiona cómodamente al departamento. Sus habitaciones son muy luminosas, se conectan a un patio interno que les proporciona gran luminosidad. Su ubicación estratégica te conecta con lo mejor de Lomas: centros comerciales, espacios verdes, cafeterías, restaurantes, shopping, supermercados, centros de salud y todo lo que te puedas imaginar. Antonio Sáenz 630 – Lomas de Zamora Confort, estilo y ubicación en un solo lugar. Las medidas indicadas son aproximadas y solo a efecto orientativo, pudiendo diferir delas reales. Te ves viviendo Aquí..? Si Soñas.., Soña en Grande . Múdate a vida que quieres..... Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! Podes obtener hasta el 30% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años. Y si tienes que vender para comprar, no dudes en consultar que te asesoramos sin costo! OPORTUNIDAD: CUENTA CON FINANCIACION PROPIA. CONSULTANOS!!!!!!!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 226.946
Precio del aviso
USD 212.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.130
Sellos y tasas~1%
USD 2.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.842.925/mes

Necesitas ingresos por $ 7.371.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (220 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Sáenz 600, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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