DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA LOMAS DE ZAMORA SUM
Departamento en venta
USD 149.000
+ ARS 200.000 de expensas

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA LOMAS DE ZAMORA SUM

Avenida Alsina 1900 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 71 m², USD 149.000 (comparada contra 185 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.099 contra USD 2.436 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
185
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.436
Mediana m²
69 m²
Comparar con 185 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA LOMAS DE ZAMORA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con funcionalidad, este departamento de 75 m² es la materialización del confort moderno en Lomas de Zamora. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado sobre Avenida Alsina, con conexión estratégica a principales vías de comunicación • Edificio de 16 pisos que ofrece perspectivas panorámicas de la zona • Piso 9 con orientación oeste, garantizando luminosidad natural durante todo el día CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Diseño versátil de 3 ambientes con 2 habitaciones y 2 baños completos • Construcción moderna del 2014 en estado impecable de conservación • Ambientes amplios con disposición frente y contrafrente • Cocina con desayunador integrado que expande la funcionalidad del espacio • Vestidor y placard diseñados para maximizar el almacenamiento • Balcón al frente que diluye los límites entre interior y exterior • Distribución que aprovecha cada metro cuadrado con precisión milimétrica COMODIDADES Y AMENITIES • Edificio con ascensor de última generación • Salón de usos múltiples para encuentros sociales • Sistema de calefacción por radiadores y aire acondicionado • Caldera individual de alta eficiencia • Política pet friendly PROPUESTA DE VALOR Departamento que trasciende la simple definición de vivienda. Una inversión inteligente que combina rentabilidad, ubicación estratégica y calidad constructiva. Ideal para inversores y familias que buscan un hogar que refleje su espíritu contemporáneo. La oportunidad perfecta de habitar un espacio que no solo cumple expectativas, sino que las redefine. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.295.264/mes

Necesitas ingresos por $ 5.181.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (220 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Alsina 1900, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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