DEPTO EN VENTA 3 AMB LOMAS DE ZAMORA
Departamento en venta
USD 74.900
+ ARS 95.000 de expensas

DEPTO EN VENTA 3 AMB LOMAS DE ZAMORA

Carlos Pellegrini 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 58 m², USD 74.900 (comparada contra 124 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.291 contra USD 2.122 de la mediana (-39,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
124
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.122
Mediana m²
61 m²
Comparar con 124 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES, EXCELENTE UBICACIÓN, PLANTA BAJA INTERNO, POSEE 2 PATIOS PEQUEÑOS. **********APTO CRÉDITO************* UBICACIÓN A 3 CUADRAS DE LA AV. HIPÓLITO YRIGOYEN, A 3 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE TRENES (LOMAS DE ZAMORA) A TAN SOLO 2 CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL, PERO CON LA PARTICULARIDAD QUE ESTÁ SITUADO SOBRE UNA CALLE TRANQUILA Y ARBOLADA. DESCRIPCIÓN DEL DEPARTAMENTO * COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR (SEPARADA POR BARRA DESAYUNADORA) 3.60 X 7.80 * DORMITORIO 2.40 x 2.70 * DORMITORIO 3.40 X 3.80 * BAÑO COMPLETO CON MAMPARA 2.30 X 1.50 * HALL 1.50 X 1 * ESCRITORIO 2 X 1.60 * PATIO 3 X 2 * PATIO 5.50 X 1.50 * CUARTO DE GUARDADO 1.20 X 1.30 COORDINÁ UNA VISITA SI NECESITAS VENDER CONTACTANOS! SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CRÉDITO CON LENDAR S.A. QUE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.194/mes

Necesitas ingresos por $ 2.620.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (229 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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