EN VENTA DEPTO 3 AMBIENTES - LOMAS DE ZAMORA

Departamento en venta

USD 129.000

+ ARS 260.000 de expensas

= $ 197,2 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

EN VENTA DEPTO 3 AMBIENTES - LOMAS DE ZAMORA

Mariano Boedo 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 68 m²
Sup. total: 79 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 68 m², USD 129.000 (comparada contra 176 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por debajo de la mediana del set (USD 166.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.897 contra USD 2.432 de la mediana (-22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 176
Mediana precio: USD 166.000
Mediana precio/m²: USD 2.432
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 176 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Se encuentra EN VENTA espectacular DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES en LOMAS DE ZAMORA • ZONA CENTRO La unidad cuenta con 79 m², con excelente distribución y estado de conservación. Ubicado en el tercer piso cuenta con amplio living-comedor con acceso a balcón corrido con vista al frente. Dos dormitorios con placares empotrados de piso a techo, el principal con salida al balcón. Cocina-comedor con lavadero independiente. Baño completo. Su disposición de frente garantiza luminosidad natural y ventilación óptima. Incluye baulera propia. Su ubicación en Lomas de Zamora representa una oportunidad de inversión con potencial de revalorización, ideal para quienes buscan una propiedad con buena relación precio-calidad en el conurbano bonaerense. No dudes en consultarnos y agendar una visita.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095

Precio del aviso: USD 129.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.122
Sellos y tasas~1%: USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.377/mes

Necesitas ingresos por $ 4.481.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (220 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona

Las medialunas del rey3 min · 178 m

Carniceria Granja · Francisco Narciso de Laprida5 min · 301 m

El Tano · Jose Ignacio Gorriti5 min · 316 m

Educacion · 72 en la zona

INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 101 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL LEONARDO DA VINCI · adultos · privada2 min · 102 m

COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada2 min · 117 m

Espacios verdes

Plaza Tomas Grigera4 min · 239 m

Plazoleta Jose Pedrolo14 min · 916 m

Salud · 26 en la zona

CLINICA MATERNO INFANTIL PRIVADA LOMAS · centro de salud · privado3 min · 185 m

KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 243 m

CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado4 min · 281 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Boedo 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps