VENTA LOMAS DE ZAMORA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES
Departamento en venta
USD 98.700
+ ARS 490.000 de expensas

VENTA LOMAS DE ZAMORA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES

Oliden 1100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 59 m², USD 98.700 (comparada contra 146 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,9% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.673 contra USD 2.283 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
146
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.283
Mediana m²
63 m²
Comparar con 146 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON FULL AMENITIES Y COCHERA SUBTERRANEA EN LOMAS DE ZAMORA. Descubrí este departamento de 3 ambientes con excelente distribución, ubicado en una linda zona de Lomas de Zamora de buen acceso, Con una combinación perfecta de diseño, confort y espacios recreativos, esta propiedad ofrece una experiencia de vida única en un complejo cerrado con seguridad privada las 24 horas. Distribución del departamento: SE UBICA EN 2 PISO DE LA TORRE ROBLES 1 • Ambientes: Dormitorio principal en suite, con baño completo y placar embutido Un segundo dormitorio luminoso con placar embutido Baño completo, con diseño funcional. Cocina integrada con barra desayunador y salida al balcón, optimizando el espacio y la comodidad. Living comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Balcón con Parrilla. • Superficie: 64 m² totales, de los cuales 59 m² son cubiertos y 5 m² corresponden al balcón. Cochera fija subterránea incluida, brindando comodidad y seguridad. • Amenities de primer nivel: 3 piscinas, una principal y dos más pequeñas, perfectas para los días de verano. SUM (Salón de Usos Múltiples) totalmente equipado para reuniones y eventos. Gimnasio. Juegos para niños, ideales para el disfrute familiar. Seguridad privada 24hs. para mayor practicidad y tranquilidad. • Ubicación estratégica: Situado en Oliden 1180, en pleno centro de Lomas de Zamora, con fácil acceso a autopistas, comercios, colegios y restaurantes. • Este departamento es ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y un entorno con todas las comodidades para disfrutar cada día. • Todas las medidas publicadas son aproximadas y a modo orientativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.659
Precio del aviso
USD 98.700
Escritura y honorarios~2%
USD 2.389
Sellos y tasas~1%
USD 987
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 860.751/mes

Necesitas ingresos por $ 3.443.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (220 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oliden 1100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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