VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES L DE ZAMORA APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 60.000

VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES L DE ZAMORA APTO CREDITO

Homero 600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 78 m², USD 60.000 (comparada contra 595 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 769 contra USD 2.133 de la mediana (-63,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
595
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 2.133
Mediana m²
70 m²
Comparar con 595 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DUPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA • APTO CREDITO-LOMAS DE ZAMORA • ZONA UNIVERSIDAD-UF 2 Departamento dúplex a estrenar ubicado estratégicamente en Lomas de Zamora, sobre calle Homero, con excelente distribución y diseño. Desarrollado en dos niveles con una superficie total de 119 m², distribuidos en 78 m² cubiertos y 38 m² descubiertos. Planta Baja: Cuenta con garage frontal de amplias dimensiones con portón, recibidor multipropósito que puede funcionar como escritorio, living comedor amplio e integrado con cocina. Acceso directo a patio trasero mediante puerta ventana. Toilette. Planta Alta: Dos dormitorios luminosos con ventanas al exterior, uno de ellos con placard. Baño completo. Patio de 18 m² con piso cerámico, orientación que garantiza iluminación solar durante todo el día. Características destacadas: • Construcción nueva (2024) -Apto crédito • Cochera propia • Permite mascotas • Excelente ubicación: 6 cuadras de la Universidad Nacional de Lomas de Zamora y la Escuela N° 11. • Acceso a transporte público: Líneas 20, 117 y 188 Ideal para inversores o quienes buscan su primera propiedad con espacios versátiles y funcionales. Oportunidad de inversión en zona de constante desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (233 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Gran Bustos7 min · 456 m
Pinamar12 min · 744 m
Supermercado Mayorista Makro14 min · 890 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO PARQUE BARON · primaria · privada4 min · 253 m
COLEGIO PARQUE BARON · secundaria · privada4 min · 263 m
JARDIN MODELO PARQUE BARON · inicial · privada5 min · 289 m
Espacios verdes
Cancha La soledad15 min · 951 m
Salud
ACCIP · centro de salud · publico6 min · 384 m
UNIDAD SANITARIA V° INDEPENDENCIA · centro de salud · publico6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Homero 600, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Departamento en venta
WhatsApp