DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LOMAS ( LAS  LOMITAS )
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 350.000 de expensas

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LOMAS ( LAS LOMITAS )

Avenida Colombres 200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 68 m², USD 155.000 (comparada contra 170 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 166.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.279 contra USD 2.424 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
170
Mediana precio
USD 166.000
Mediana precio/m²
USD 2.424
Mediana m²
67 m²
Comparar con 170 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta Depto 3 Ambientes Lomas De Zamora Centro LAS LOMITAS Departamento en Cuarto piso – Colombres al 200, Lomas de Zamora Ubicado en una de las zonas más lindas y buscadas de Lomas de Zamora, sobre la calle Colombres, rodeada de restaurantes, cafés y comercios que le dan vida y comodidad al día a día. La propiedad cuenta con dos dormitorios, un baño completo , cocina independiente y un amplio living comedor con muy buena iluminación natural. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y ubicación en el corazón de Lomas de Zamora. MEDIDAS: Superficie Cubierta 68 mts2 Superficie Semicubierta 6mts2 SOBRE LA UBICACION 120mts Avenida Hipólito Yrigoyen 450mts Estación de tren Lomas de Zamora 30 mts Polo Gastronómico Lomas de Zamora ================================== Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. ================================== No dejes de consultarnos, estamos para ayudarte ! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! BENEFICIO PARA CLIENTES Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.356.051/mes

Necesitas ingresos por $ 5.424.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (230 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colombres 200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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