VENTA DEPARTAMENTO LOMAS 3 AMB s/COLOMBRES LOMITAS

Departamento en venta

USD 119.694

+ ARS 176.000 de expensas

= $ 183,8 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

VENTA DEPARTAMENTO LOMAS 3 AMB s/COLOMBRES LOMITAS

Avenida Colombres 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 63 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 60 m², USD 119.694 (comparada contra 150 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.995 contra USD 2.253 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 150
Mediana precio: USD 145.000
Mediana precio/m²: USD 2.253
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 150 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO CLASICO en la mejor zona de LOMAS DE ZAMORA Cerca de Todo y listo para Aprovechar con 2 Dormitorios = 3 Ambientes Esta compuesta por: • Living Comedor con ventanas al contrafrente y salida al balcón • Cocina Separada con muebles bajo mesada y alacenas, con espacio para heladera y lavarropas. • Dormitorio Principal con placard y ventana al contrafrente y con Aire Acondicionado • Dormitorio Secundario con placard y ventana a pulmón • Baño completo con bañera • Servicios: Agua Corriente, Gas Natural, Electricidad y Cloacas 2do Piso al contrafrente con VISTA LIBRE y Orientación ESTE • con Baulera Superficie 41,26m2 cubiertos y balcón de 4,13m2 Te imaginas viviendo ahí? Expensas aprox. Pesos 176.000 La Ubicación: Av. Colombres 136 entre Av. Meeks y España. Pleno Centro Lomitas A 300m de la estación Lomas de Zamora Colectivos 51, 164, 318, 338, La propiedad está ubicada en uno de los sectores buscados Comercios, Bancos, Restaurantes y Bares, Zona Escolar En que cambiaría tu vida si vivieras en este departamento? Estamos para ayudarte ================================== Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. ==================================

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.133

Precio del aviso: USD 119.694
Escritura y honorarios~2%: USD 2.897
Sellos y tasas~1%: USD 1.197
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.837/mes

Necesitas ingresos por $ 4.175.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.924) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (220 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colombres 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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