VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LOMAS ESTE
Departamento en venta
USD 69.000

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LOMAS ESTE

Nicora 0 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 75 m², USD 69.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,9% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 920 contra USD 2.063 de la mediana (-55,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.063
Mediana m²
68 m²
Comparar con 48 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO TIPO LOFT 3 AMBIENTES Departamento emplazado en la calle Nicora, con excelente ubicación, a escasos metros de Cerrito, en el corazón de Loma Este, a tan solo 700 metros de la estación de Lomas de Zamora. La propiedad se encuentra en un complejo de 6 unidades, con un entorno tranquilo y cordial. En cuanto a su distribución, la propiedad ofrece los siguientes espacios: • Recibidor • Living-comedor • Cocina • Baño • 2 dormitorios • Balcon • Lavadero • Entrepiso para zona de guardado SE ACEPTA FINANCIACION PRIVADA Ubicación estratégica y distribución funcional hacen de este inmueble una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Lomas de Zamora. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Consulte condiciones de financiamiento y visita sin compromiso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.286/mes

Necesitas ingresos por $ 2.433.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (583 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicora 0, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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