Departamento 3 AMBIENTES venta LOMAS DE ZAMORA
Departamento en venta
USD 88.000

Departamento 3 AMBIENTES venta LOMAS DE ZAMORA

Laprida 900 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 70 m², USD 88.000 (comparada contra 172 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,2% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.257 contra USD 2.439 de la mediana (-48,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
172
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.439
Mediana m²
68 m²
Comparar con 172 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO en Venta — Lomas de Zamora | 3 Ambiente | 70 m² Totales Oportunidad de compra en excelente ubicación de Lomas de Zamora. Departamento de 3 ambientes, en el noveno piso. Características de la propiedad Departamento de 3 ambientes, con una distribución funcional y ambientes luminosos. Ingreso: Ingreso mediante hall de distribución que conecta con los diferentes ambientes de la propiedad. Living-comedor: Amplio y luminoso ambiente principal, con gran ventanal que brinda muy buena entrada de luz natural y vista abierta. Cuenta con pisos de parquet. Dormitorio: Dormitorio independiente, luminoso, con ventana al exterior y placard/espacio de guardado empotrado. Segundo Dormitorio: Dormitorio independiente, luminoso, con ventana al exterior y placard/espacio de guardado empotrado. Cocina: Cocina independiente con mesada, bacha, muebles bajo mesada y espacio para cocina. Cuenta con ventana que aporta ventilación y luz natural. Baño completo: Baño completo con bañera, inodoro, bidet y lavatorio. Se encuentra revestido en cerámicos y posee ventana al exterior. Características destacadas: • 3 ambientes. • Living-comedor. • Dormitorio independiente. • Cocina independiente. • Baño completo con bañera. • Placard/espacio de guardado. • Ambientes luminosos. • Vista abierta. Superficie total: • 70 m² totales Conectividad: • Colectivos: 543, 544, 542 y más. Puntos de interés cercanos: • A 1 cuadra de Juan José Ignacio Gorriti • A 1 cuadra de Mariano Boedo • A 2 cuadras de la Plaza Libertad Y Democracia, Dr. Raúl Alfonsín • A 3 cuadras de Av. Colombres • A 7 cuadras de la Municipalidad de Lomas de Zamora • A 8 cuadras de la Plaza Grigera • A 6 cuadras de Av Hipólito Yrigoyen • A 9 cuadras del ROCA • Estación Lomas de Zamora • A 9 cuadras de Las Lomitas Street Consulta para agendar tu visita y conocerlo! Si necesitas vender para comprar también podemos ayudarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.887/mes

Necesitas ingresos por $ 3.079.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (230 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 900, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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