Departamento en alquiler en Villa Centenario · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Centenario · 3 ambientes

Departamento de 45 m² con 2 Habitaciones - Alquiler

Mayor Olivero 1351 · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Centenario, 3 ambientes, 45 m², ARS 400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,8% desde el 30/07/2026 (de ARS 420.000 a ARS 400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se ofrece un departamento en alquiler ubicado en el barrio de Villa Centenario. Esta propiedad de 45 m² de superficie construida y total se encuentra en el frente de un edificio de 2 pisos de altura, con una distribución de 2 departamentos por piso. El inmueble cuenta con 3 ambientes que incluyen un living comedor diario, cocina independiente con espacio de guardado y un lavadero integrado. La zona de descanso posee 2 habitaciones con aberturas que aportan luz natural y un baño completo. El entorno presenta una dinámica barrial consolidada con comercios minoristas, centros educativos y paradas de colectivos cercanas que conectan con los principales accesos de la zona sur. El departamento se encuentro dentro del "Barrio Parque Banfield 420" Contrato por dos años + servicios (luz y agua, el depto no tiene gas) + expensas + municipal. Requisitos de ingreso: demostración de ingresos + seguro de caución.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
ARS 420.000ARS 400.00029 de jul de 202625 de oct de 2026
  1. 30 de jul de 2026ARS 420.000 → ARS 400.000-4.76%
  2. 25 de oct de 2026ARS 400.000 → ARS 400.0000.00%

Ubicacion

Mayor Olivero 1351, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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