Departamento en alquiler en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 107.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Alquiler departamento tres ambien centro de lomas

Loria 100 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 66 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 87 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 957.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 950.000); las expensas pesan 12,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
87
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 191.500
Mediana m²
66 m²
Comparar con 87 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Yazmin Uribe ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES – CENTRO DE LOMAS DE ZAMORA Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en pleno centro de Lomas de Zamora, con una superficie aproximada de 66 m². La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y frescos, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Ubicado en el piso 12, con disposición al contrafrente, cuenta con muy buena entrada de luz natural y ventilación. Al ingresar encontramos un amplio living comedor, ideal para generar cómodamente un sector de estar y comedor. La propiedad dispone de dos dormitorios amplios y luminosos, ambos equipados con placares empotrados, ventiladores y ventanas corredizas con vista abierta hacia el contrafrente del edificio. Cuenta con baño completo, con espacio de guardado. La cocina es independiente y se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas, artefacto de cocina y spar nuevos, brindando un espacio práctico y funcional para el uso diario. Además, dispone de lavadero independiente, aportando mayor comodidad y organización. Una excelente opción para quienes buscan vivir en una propiedad amplia, luminosa y funcional, en una ubicación estratégica en el centro de Lomas de Zamora, con fácil acceso a comercios, servicios y medios de transporte. Características principales: • Departamento de 3 ambientes • 66 m² aprox. • Piso 12 • Disposición contrafrente • 2 dormitorios con placares empotrados • Amplio living comedor • Cocina independiente • Muebles bajo y sobre mesada • Artefacto de cocina y spar nuevos • Baño completo con espacio de guardado • Lavadero independiente • Ambientes amplios, luminosos y ventilados • Excelente ubicación en Lomas de Zamora Centro. Para ingresar a la propiedad se deberá presentar una de las siguientes garantías: • Seguro de caución • Seguro de caución Garantor • Garantía propietaria La documentación presentada estará sujeta a evaluación y aprobación previa. CONDICIONES ECONÓMICAS DE INGRESO Al momento de la firma del contrato se deberá abonar: • 1 mes de depósito en garantía. • 1 mes de alquiler por adelantado. • Honorarios inmobiliarios equivalentes al 2% sobre el valor total del contrato. ¡AGENDA TU VISITA! Coordiná tu visita y conocé personalmente esta propiedad. Estamos para acompañarte y asesorarte con mucho gusto durante todo el proceso de alquiler. ¡Esperamos tu consulta! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 127 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
Esta propiedad
ARS 850.000/mes+6.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 850.000/mes15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 137 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Loria 100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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