alquiler
$750.000
Departamento en Alquiler en Adrogue, Partido de Almirante Brown
Adrogue · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 84 dias
Departamento en alquiler en Adrogue · 3 ambientes
Alquiler de Departamento en Adrogué
Avenida Espora 144 · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Adrogue, 3 ambientes, 62 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 840.000, 14,3% por debajo del costo total tipico (ARS 980.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 14
- Mediana alquiler
- ARS 900.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 170.000
- Mediana m²
- 58 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Adrogue
Descripcion
Ubicado sobre Avenida Espora, en un complejo con espacios verdes y sectores de uso común, se desarrolla este cómodo departamento de tres ambientes con cochera cubierta propia.
La unidad cuenta con living comedor con pisos cerámicos y salida a balcón; cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada y lavadero incorporado; dos dormitorios con placares empotrados y dos baños completos, uno de ellos con bañera.
Además, dispone de cochera cubierta propia.
El complejo ofrece un agradable parque de uso común, sector de parrillas y espacios destinados a recreación, ideales para disfrutar al aire libre.
Expensas: $140.000 aprox. (incluyen AySA).
Excelente ubicación sobre Av.
Espora, con rápido acceso a medios de transporte, comercios y principales arterias de la zona.
Consulte más información y coordine su visita.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 725.000· 2 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Espora 144, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires
