Depto ALQUILER Lomas de Zamora 3 ambientes balcon
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 150.000 de expensas

Depto ALQUILER Lomas de Zamora 3 ambientes balcon

Félix de Azara 400 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 60 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 141 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, 5,2% por debajo del costo total tipico (ARS 844.000); las expensas pesan 23,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
141
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 185.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 141 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN LOMAS DE ZAMORA Departamento de tres ambientes ubicado en Lomas de Zamora sobre la avenida Félix de Azara, en el séptimo piso de un edificio de ocho niveles. La propiedad cuenta con 64 m² de superficie total, distribuidos en 60 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, ofreciendo una distribución funcional y bien aprovechada. El inmueble se compone de dos dormitorios, baño completo, cocina independiente, living comedor, lavadero y balcón con orientación este. Todos los ambientes cuentan con placard, lo que facilita el almacenamiento. La disposición frente permite una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación. El edificio cuenta con ascensor, lo que garantiza accesibilidad y comodidad para los residentes. La ubicación sobre Félix de Azara posiciona la propiedad en una zona consolidada de Lomas de Zamora, con fácil acceso a comercios, servicios y transporte público. REQUISITOS: • Mes de adelanto • Mes de deposito • 2% + iva de comisión inmobiliaria • Seguro de caución • Contrato a 3 años • Actualización cuatrimestral según IPC • NO SE ACEPTAN mascotas en el edificio

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Félix de Azara 400, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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