ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN LAS LOMITAS
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 100.000 de expensas

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN LAS LOMITAS

Avenida Colombres 200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 60 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 147 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 950.000, 11,8% por encima del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 11,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
147
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 147 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN PISO 13° EN EL CORAZON DE LAS LOMITAS, SOBRE LA CALLE COLOMBRES AL 200, COMPLETAMENTE AMOBLADO.- Se trata de un hermoso 3 ambientes al contrafrente con balcón francés en todos sus ambientes, con loza radiante y edificio con grupo electrógeno.- ***SI BUSCAS TRANQUILIDAD Y CONECTIVIDAD, ESTA ES TU OPORTUNIDAD DE VIVIR EN UNA ZONA PRIVILEGIADA*** Unidad ubicada en el Piso 13° al contrafrente por ascensor o escalera. • COMPUESTO DE LA SIGUENTE MANERA: *LIVING COMEDOR: con sofá de dos cuerpos y una hermosa mesa con base de cristal redonda y cuatro sillas vintag plásticas con patas de madera, un mueble antiguo pintado y reciclado para el guardado múltiple. Aire acondicionado Frio-Calor. *PASILLO DISTRIBUIDOR: en el que se encuentra una baulera de dos cuerpos empotrada, estante decorativo y un espejo desmontable. *1ER DORMITORIO CON PISOS DE PARQIUET Y DOBLE PLACARD EMPOTRADO CON BALCON FRANCES: Con cama de dos plazas y sus mesitas de luz, espejo desmontable y aire acondicionado frio-calor. *2DO DORMITORIO PRINCIPAL CON AMPLIO PLACARD A MEDIDA Y PISOS DE MADERA: con cama de una plaza y una mesita de luz. *AMPLIO BAÑO COMPLETO: con inodoro y bidet, bañera con hidromasaje, vanitory y espejo colgante. *COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA: con artefacto de cocina, microondas, horno eléctrico, cafetera eléctrica, lavavajilla, mesa y heladera.- LEA ATENTAMENTE! REQUISITOS: • SEGURO DE CAUCION (TRAMITADA A TRAVÉS DE GARANTOR) • 1 MES DE ALQUILER POR ADELANTADO • DEPOSITO EN GARANTÍA • COMISIÓN INMOBILIARIA • CONTRATO SEGURO CONTRA INCENDIO • CONTRATO POR 24 MESES • INCREMENTO CUATRIMESTRAL POR IPC. • INGRESOS DEMOSTRABLES O GARANTES C/RECIBOS • NO ESTAR EN VERAZ • APTO MASCOTAS. • APTO NIÑOS. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ LOS AGENTES RE/MAX ESTAMOS PARA ASESORARTE, AYUDARTE Y ACOMPAÑARTE EN TODO EL PROCESO DE COMPRA O VENTA DE TU PROPIEDAD. TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? TENES ESCRITURA O BOLETO? INICIASTE LA SUCESIÓN? O SIMPLEMENTE QUERES SABER EL VALOR DE TU INMUEBLE? UN AGENTE RE/MAX SIEMPRE VA A ESTAR DISPUESTO A BRINDARTE LA MEJOR ATENCIÓN. TENEMOS OFICINAS EN TODO EL PAÍS! ESPERAMOS TU CONSULTA! ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. UBICACIÓN: Ubicado sobre la Calle Colombres, en el Corazón de Las Lomitas, que se destaca por su excelente conectividad, cercanía a comercios, y centro gastronómico mas importante de la zona. Colegios y transporte público. Este Depto. es una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar cómodo y adaptable, en una ubicación privilegiada dentro las Lomitas. Coordina tu visita! Superficies: • Sup. Cubierta: 58m² • Sup. Total departamento: 58m² Ubicación: • Av. Hipólito Yrigoyen: 150m • Calle Italia: 50m • Peatonal Laprida: 300m • Lomitas Street: 200m • Estación Lomas de Zamora: 400m • Plaza Grigera: 700m

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 760.000· 220 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Pertutti1 min · 68 m
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Morres3 min · 204 m
Educacion · 74 en la zona
JARDIN SUPERIOR DE LOMAS · inicial · privada2 min · 106 m
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Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo8 min · 491 m
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Salud · 20 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colombres 200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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