ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES TERRAZA COCHERA
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 324.000 de expensas

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES TERRAZA COCHERA

Avenida Colombres 400 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 80 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 103 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.524.000, 44,6% por encima del costo total tipico (ARS 1.054.145); las expensas pesan 27,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
103
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 215.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 103 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente departamento en alquiler ubicado en pleno centro de Lomas de Zamora, a metros de la Av. Hipólito Yrigoyen, en una zona privilegiada por su cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad cuenta con 3 ambientes, todos amplios y luminosos, distribuidos en un cómodo living comedor, dos habitaciones, dos baños completos y una cocina con lavadero. Se trata de un piso completo, lo que brinda mayor privacidad y amplitud en todos sus espacios. Además, dispone de balcón al frente y una amplia terraza propia, un espacio ideal para disfrutar al aire libre y apto para la instalación de parrilla. La propiedad se completa con cochera, brindando mayor comodidad y practicidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, funcional y con una ubicación inmejorable en el centro de Lomas de Zamora. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales figurarán en la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 760.000· 232 avisos — este aviso pide 58% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colombres 400, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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