Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 97.000
+ ARS 210.000 de expensas

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes

Venta 2 Amb en Las Lomitas con Cochera

Calle Mariano Sánchez de Loria 300 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 44 m², USD 97.000 (comparada contra 693 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² sale USD 2.205 contra USD 2.051 de la mediana (+7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
693
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 2.051
Mediana m²
43 m²
Comparar con 693 propiedades similares
1 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 • CPI 9240 • Contacto: Alejandra Aramburu DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN EL CORAZON DE LOMITAS . PARA QUIENES BUSCAN SU PROXIMO HOGAR Y UBICACION ESTRATEGICA Hermoso Departamento Semipiso de 46 m² ubicado en el piso 13 de un moderno edificio de 20 pisos situado sobre calle Mariano Sánchez de Loria en Lomas de Zamora. La propiedad, construida en 2009 y en excelente estado general, con disposición al frente que ofrece una distribución funcional y luminosa ideal para quienes buscan una vivienda práctica en zona consolidada. El inmueble se compone de dos ambientes bien definidos. El living comedor se comunica de manera integrada con la cocina, generando un espacio versátil y moderno. La cocina cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, incluyendo espacio destinado para lavarropa, optimizando el aprovechamiento del área. El living comedor da acceso al balcón, que ofrece una hermosa vista abierta característica de la altura en que se emplaza la unidad, dando ventilación y luminosidad a al departamento. La habitación principal incluye un pequeño vestidor, brindando comodidad y funcionalidad para el almacenamiento. El baño es completo y se encuentra en perfecto estado. La propiedad incluye una cochera techada, garantizando protección para el vehículo. El edificio cuenta con excelentes amenities: pileta para disfrutar durante los meses cálidos, parrilla para reuniones sociales, ascensor de acceso directo, grupo electrógeno que asegura continuidad de servicios, y seguridad permanente. La estructura de 20 pisos con dos ascensores facilita la circulación y accesibilidad en todo momento. Esta es una oportunidad para adquirir una propiedad bien ubicada, con servicios de calidad y en condiciones óptimas para habitar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 867.856/mes

Necesitas ingresos por $ 3.471.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (329 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 89.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
Esta propiedad
USD 97.000+7.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 97.00015 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 831 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle Mariano Sánchez de Loria 300, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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