VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BANFIELD CON BALCON
Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 175.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BANFIELD CON BALCON

Valentín Vergara 1900 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 2 ambientes, 38 m², USD 64.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.684 contra USD 1.829 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.829
Mediana m²
39 m²
Comparar con 41 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Yamila Nigro Departamento en venta 2 ambientes con balcon al frente , luminoso, APTO CREDITO. Se distribuye: dormitorio con placard con ventilacion a patio interno, baño completo y living-comedor con cocina integrada con muebles alto y bajo mesada , con salida al balcon . Edificio bajo construido en 2010, en dos cuerpos, el primer cuerpo tiene ascensor, con cocheras en PB, esta unidad funcional no cuenta con cochera, en el ultimo piso se encuentra el lavadero con espacio individual para lavarropas. Cuenta con todos los servicios . A metros de Av.Asina, cercano a estacion de tren y cercano a la universidad UNLA. Proximamente video. No dudes en consultar!!!!! Agendamos tu visita!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 560.936/mes

Necesitas ingresos por $ 2.243.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valentín Vergara 1900, Banfield, Buenos Aires

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