IMPECABLE DEPTO DOS AMBIENTES APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 150.000 de expensas

IMPECABLE DEPTO DOS AMBIENTES APTO CREDITO

Calle Mariano Sánchez de Loria 500 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 40 m², USD 115.000 (comparada contra 1097 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,9% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 2.875 contra USD 2.000 de la mediana (+43,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1097
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1.097 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

En la mejor zona de Las Lomitas con una espectacular vista panorámica, te ofrecemos este hermoso departamento, donde la luz, la espacialidad, calidez y alegría son protagonistas. Su estado es impecable, pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio blanco, split frio calor uno en cada habitación , y calefacción por radiadores por caldera dual de manejo individual en estar comedor, dormitorio y baño. Se trata de un amplísimo dos ambientes, hermoso estar comedor con salida al balcón Cocina con lavadero semi integrada al estar. con mesada e granito, muebles bajo mesada y alacenas. Hall de distribución con placard piso techo Baño completo con espacio de guardado Amplio dormitorio con placard piso techo. El edificio de moderna y elegante concepción cuenta con un amplio SUM, ideal para disfrutar de eventos festivos. Respecto a su privilegiada ubicación, es de destacar la cercanía a comercios de toda índole, área de servicios accesibilidad y conectividad . BENEFICIO EXCLUSIVO CLIENTES RE/MAX: Si necesitas hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.021.650/mes

Necesitas ingresos por $ 4.086.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (590 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Mariano Sánchez de Loria 500, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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