DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA LOMAS DE ZAMORA
Departamento en venta
USD 83.500
+ ARS 200.000 de expensas

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA LOMAS DE ZAMORA

Calle Mariano Sánchez de Loria 400 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 43 m², USD 83.500 (comparada contra 1182 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.942 contra USD 2.000 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1182
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1.182 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE · PISO 7 · BALCÓN · BAULERA · LOMAS CENTRO · APTO CRÉDITO UBICACIÓN • Loria 439, entre Sarmiento y Av. Hipólito Yrigoyen • Pleno centro de Lomas de Zamora • Cerca de comercios, bancos, la peatonal Laprida y la estación Lomas de Zamora (línea Roca) • Excelente conexión de transporte público SUPERFICIES • Cubierta: 42,73 m² • Semicubierta (balcón): 1,77 m² • Total unidad: 44,50 m² • Baulera: 2,25 m² DISTRIBUCIÓN • Living comedor con ventanal al balcón • Balcón al frente con vista abierta a la ciudad • Dormitorio con placard empotrado y aire acondicionado • Baño completo con bañera, mampara de vidrio y vanitory • Cocina independiente con ventana • Mesada de granito, bajo mesada y alacena de madera • Calefón CARACTERÍSTICAS • Séptimo piso al frente, muy luminoso • Pisos de madera en living y dormitorio • Persianas en todos los ambientes • Excelentes vistas panorámicas • Baulera propia en el subsuelo • Apto crédito EL EDIFICIO • Edificio Malvinas I • Planta baja y 11 pisos, con solo 2 unidades por piso • Ascensor • Terraza y lavadero comunes en el último piso • Hall de acceso Departamento listo para habitar, ideal para vivienda o inversión, en una de las zonas más buscadas de Lomas de Zamora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.387
Precio del aviso
USD 83.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.021
Sellos y tasas~1%
USD 835
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.031

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.644/mes

Necesitas ingresos por $ 2.938.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (584 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Mariano Sánchez de Loria 400, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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