DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA QUINCHO
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 180.000 de expensas

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA QUINCHO

General Carlos María de Alvear 0 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 77 m², USD 120.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.558 contra USD 2.667 de la mediana (-41,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 2.667
Mediana m²
70 m²
Comparar con 33 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN LAS LOMITAS DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA | LOMAS DE ZAMORA | BUENOS AIRES Departamento de 45 m² ubicado en el corazón de Las Lomitas, sobre la calle General Carlos María de Alvear. Una ubicación privilegiada que combina cercanía al polo gastronómico y comercial con rápidos accesos y espacios verdes. La propiedad se destaca por su distribución cómoda y funcional, con detalles de calidad premium en cada ambiente: pisos de porcelanato, muebles con tecnología soft close, grifería de primera línea y amplios espacios de guardado. Al ingresar, nos encontramos con una cocina integrada equipada con alacenas superiores e inferiores, barra desayunadora, artefacto de cocina eléctrica y cómodas cajoneras. El living comedor recibe excelente iluminación natural gracias a sus ventanales de piso a techo, característica que también se replica en el dormitorio. Ambos ambientes cuentan con aire acondicionado y salida a un balcón pasante con vistas abiertas, ya que el frente no posee edificios altos. El baño completo dispone de bañera con espacio preparado para colocar mampara, lavabo de cerámica, muebles de diseño antihumedad, espejo con luz digital y ventana vertical que aporta ventilación natural. En el tercer piso se encuentra la terraza privada de 32 m², cerrada con losa y puertas balcón para brindar mayor privacidad y confort. El espacio cuenta con internet, portero, parrilla con fogonero, sector para horno de leña, lavadero y toilette, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 77 m² • Quincho privado cubierto de 32 m² • Estado general: Excelente • Cochera incluida • Distribución: 2 ambientes DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Primer piso • Cocina integrada • Living-comedor con salida a balcón • Dormitorio con salida a balcón pasante • Baño completo con bañera Tercer piso • Lavadero • Parrilla • Toilette • Balcón amplio BENEFICIOS DESTACADOS • Excelente distribución • Óptima iluminación natural • Entorno residencial tranquilo • Cercanía a comercios y medios de transporte • Confección de calidad premium • El valor de venta incluye 3 aires acondicionados y muebles (a detallar en inventario) SERVICIOS • Electricidad • Agua corriente • Balcón • Cochera • Quincho privado Consultanos para coordinar tu visita. Si necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. • Todas las medidas aquí expresadas son a modo orientativa, las medidas exactas saldrán del estudio parcelario correspondiente -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.048.960/mes

Necesitas ingresos por $ 4.195.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (587 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Carlos María de Alvear 0, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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