VENTA DEPARTAMENTO APTO CREDITO 2 AMBIENTES LOMAS
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 125.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO APTO CREDITO 2 AMBIENTES LOMAS

Carlos Pellegrini 200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 42 m², USD 115.000 (comparada contra 1175 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.738 contra USD 2.000 de la mediana (+36,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1175
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1.175 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES A ESTRENAR EN LOMAS DE ZAMORA EDIFICIO DE CATEGORIA • EXCELENTE UBICACION • AÑO CONSTRUCCION 2025 Hoy te presento este hermoso departamento de 46 metros totales en Lomas de Zamora Oeste. Una unidad con terminaciones premium, detalles de máxima calidad, sobre Pellegrini al 200, entre Portela y Sáenz. El edifico, recientemente terminado cuenta con unidades dos ambientes en semipiso, dispuestas al frente y contrafrente del complejo! Las unidades dos ambientes se componen de Living comedor, cocina integrada con barra tipo ilsa, dormitorio y balcón! Principales características: Artefactos de cocina instalados de primera calidad (anafe, horno eléctrico, extractor) • Cerramientos DVH • Porcelanatos • Dos Aire Acondicionado Frio/Calor instalados • Cocina con Barra desayunador Tipo Isla • Ventanales Laterales pata mayor luminosidad • Excelente Ubicación, a metros de la Estación de Tren de Lomas, Centro comercial de Las Lomitas • Detalles de calidad en terminaciones, instalaciones, palieres, hall de recepción, luminaria • Griferia primera calidad • Sistema de Cámaras se Seguridad • Puerta de ingreso codificada. Detalles que hacen de estas unidades una Excelente opción de compra e inversión! Sin dudas un edificio de categoría que merece tu atención si estas buscando invertir en un departamento dos ambientes en Lomas de Zamora! Metros inteligentes, terminados y entregados. Hacé valer tu inversión. Te esperamos para conocer este hermoso Departamento, agendá tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.016.489/mes

Necesitas ingresos por $ 4.065.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (533 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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