VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA
Departamento en venta
USD 59.900
+ ARS 95.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA

Avenida Adolfo Alsina 1600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 31 m², USD 59.900 (comparada contra 303 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.932 contra USD 2.030 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
303
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 2.030
Mediana m²
32 m²
Comparar con 303 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA • LOMAS DE ZAMORA Excelente departamento en excelente ubicación, emplazado en un entorno residencial, tranquilo y seguro. Construcción joven con tan solo 3 años de antigüedad, con espacios luminosos y muy cuidados. CARACTERISTICAS: Gran iluminación por su orientación oeste. Living comedor integrado. Cocina con muebles sobre y bajo mesada, extractor de aire, mesada de marmol, bacha de acero inoxidable y griferia monocomando. Amplia habitación al contrafrente. Balcón espacioso. Aire acondicionado frio/calor en los dos ambientes a negociar. Terraza transitable con deck de madera. CONECTIVIDAD Y ENTORNO • A 300 metros del centro de Lomas de Zamora • Excelente accesibilidad al transporte público • Conexión directa con estación de tren Lomas de Zamora • Múltiples líneas de colectivo locales y provinciales CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Construcción a estrenar en 2023 • Edificio de 4 niveles con ascensor • Servicios completos: electricidad, agua, internet • Sistema de alarma y televisión por cable • Ambiente pet friendly Nota: Las medidas son aproximadas y serán confirmadas en la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.063/mes

Necesitas ingresos por $ 2.112.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (586 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Portal de Alem5 min · 342 m
Las medialunas del rey9 min · 552 m
La Princesa10 min · 610 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PARA LA FORMACION DE DOCENTES PEDRO GOYENA · superior · privada3 min · 208 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL DR.ENRIQUE PICHON RIVIERE · superior · privada5 min · 313 m
SIGLO XXI · superior · privada5 min · 345 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Tomas Grigera11 min · 685 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75011 min · 692 m
Plaza Matheu13 min · 835 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO PRIVADO DEL NIÑO · hospital/clinica · privado2 min · 155 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA VI · centro de salud · publico4 min · 267 m
CENTRO INTEGRADO ONCOLOGIA LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Adolfo Alsina 1600, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 59.900
Departamento en venta
WhatsApp