VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO EN LOMAS DE ZAMORA
Departamento en venta
USD 45.600

VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO EN LOMAS DE ZAMORA

Ramon Falcon 1000 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 29 m², USD 45.600 (comparada contra 178 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.572 contra USD 2.098 de la mediana (-25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
178
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 2.098
Mediana m²
30 m²
Comparar con 178 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Nuevo desarrollo residencial en Lomas de Zamora Ubicado sobre Ramón Falcón 1090, en una de las zonas con mayor crecimiento de Lomas de Zamora, este exclusivo emprendimiento ofrece 17 unidades funcionales de 2 y 3 ambientes, todas con cochera. El proyecto fue concebido priorizando el confort, la calidad constructiva y la luminosidad de cada vivienda. Gracias a su cuidada disposición arquitectónica, todos los departamentos cuentan con excelentes condiciones de iluminación natural y ventilación, generando espacios amplios, cálidos y agradables para vivir. La construcción se destaca por sus materiales de primera calidad, terminaciones modernas y un diseño pensado para brindar funcionalidad y durabilidad en cada detalle. Una propuesta ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una ubicación estratégica con gran potencial de valorización. Situado en una zona residencial consolidada de Lomas de Zamora, con fácil acceso a centros comerciales, establecimientos educativos, servicios y medios de transporte. Características de las unidades funcionales: • Carpintería exterior de aluminio con vidrios DVH (doble vidriado hermético • Puerta metálica de acceso a los departamentos con herrajes de seguridad • Puertas placa interiores estándar enchapadas de primera calidad • Porcelanato simil madera en pisos de living-comedor, cocina y dormitorio. • Porcelanato en baños. • Zócalos ídem piso. • Cielorraso de yeso aplicado y armado de placas tipo Durlock en baños y sectores de servicio. • Mesada de granito en cocina y bacha de acero inoxidable • Cocina equipada con mueble bajo mesada de melamina • Anafe a gas y horno eléctrico • Griferías de cocina y baño con cierre cerámico • Artefactos Sanitarios de primera calidad. • Vanitorys en baños • Frente de placard en dormitorios • Provisión de agua caliente por caldera individual Dual de primera marca • Calefacción por piso radiante • Conexiones listas con caja de preinstalación para colocación de equipos Split • Cañerías de TV / teléfono / internet con hilo conductor sin cableado • Portero eléctrico tipo visor • Automatización de portón de acceso a cocheras • Ascensor de última generación • Grupo electrógeno para servicios generales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.815
Precio del aviso
USD 45.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.104
Sellos y tasas~1%
USD 456
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.941/mes

Necesitas ingresos por $ 1.595.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramon Falcon 1000, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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