OFICINA DEPARTAMENTO 2 AMB VENTA LOMAS DE ZAMORA

Departamento en venta

USD 55.000

+ ARS 110.000 de expensas

= $ 84,6 M

Cuota UVA desde $ 480.492/mes · ingresos $ 1,9 M

OFICINA DEPARTAMENTO 2 AMB VENTA LOMAS DE ZAMORA

Simón Bolívar 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 42 m², USD 55.000 (comparada contra 101 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.310 contra USD 1.757 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 101
Mediana precio: USD 69.900
Mediana precio/m²: USD 1.757
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 101 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes en venta Lomas de Zamora APTO OFICINA Departamento de 2 ambientes ubicado en el Piso 2 pocas cuadras del centro comercial y gastronómico Las Lomitas. Palier privado de ingreso. Amplio Living comedor muy luminoso con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacena Habitación principal en segundo piso con salida a terraza Lavadero cubierto Baño completo APTO PARA USO DE OFICINA ACEPTA PERMUTA CASA O PH EN ZONA BANFIELD, LOMAS DE ZAMORA No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. =========================== Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad ===========================

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.492/mes

Necesitas ingresos por $ 1.921.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simón Bolívar 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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