Departamento 2 amb con coch venta lomas de Zamora

Departamento en venta

USD 52.000

+ ARS 131.000 de expensas

= $ 79,6 M

Cuota UVA desde $ 452.068/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento 2 amb con coch venta lomas de Zamora

Estrada 600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 39 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 39 m², USD 52.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.857 de la mediana (-28,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 81
Mediana precio: USD 69.000
Mediana precio/m²: USD 1.857
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 81 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA LOMAS DE ZAMORA CON COCHERA UBICADO EN ESTRADA 673, ENTRE CASTELLI Y PASO El departamento se encuentra dentro de un complejo de 7 Unidades funcionales. VENTA DIRECTA UBICACIÓN: • A 100 mts. de Santa Fe • A 200 mts. de Pereyra Lucena • Rapido acceso a Capital por Gral Paz. COMODIDADES: • Amplio Living Comedor con cocina integrada • Habitación • Baño completo con bañera • Espacio de guardado DETALLES: • Super luminoso • orientación este • Cocina completa • Pisos de porcelanato • Placard de piso a techo en habitación • Estufa Dejame tu consulta y te cuento más, sería un placer ayudarte a encontrar tu nuevo hogar. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. ========================== Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario Lendar de hasta el 35% del valor de la propiedad

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.258
Sellos y tasas~1%: USD 520
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 452.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.808.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estrada 600, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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