VENTA DOS AMBIENTES CON BALCON EN LOMAS DE ZAMORA
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 119.000 de expensas

VENTA DOS AMBIENTES CON BALCON EN LOMAS DE ZAMORA

Pozos 200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 37 m², USD 65.000 (comparada contra 98 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.757 contra USD 1.823 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
98
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.823
Mediana m²
39 m²
Comparar con 98 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES CON BALCÓN EN LOMAS DE ZAMORA. Hermoso departamento ubicado sobre una calle arbolada y pintoresca, lo cual que te conecta con la naturaleza y la tranquilidad, pero cerca de toda la movida de Las Lomitas Este departamento con aire de casita es súper luminoso, está en el primer piso por escalera, el edificio no cuenta con ascensor. Posee un Living comedor amplio con cocina semi integrada separada por un desayunador que le provee mesada y espacio de guardado, también posee muebles bajo mesada y alacenas. Cuenta con conexión para lavarropas. Hacia el frente encontramos el Balcón con cerramiento de seguridad. Baño completo y amplio. Al contrafrente con vista al pulmón, encontramos el Dormitorio con vestidor y placard. Cocina y termotanque a gas. Estufa de tiro balanceado en el living. Tiene terraza de uso común. SÚPER Oportunidad!!! Consultanos para coordinar la visita, te va a encantar! Expensas económicas! UBICACIÓN: EXCELENTE UBICACIÓN EN EL BARRIO DE LOMAS DE ZAMORA A UNA CUADRAS DE AV. ALMIRANTE BROWN Y A POCAS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE LOMAS!!!!! Colectivos Cercanos: 74, 79, 160,164 Trenes: Estación Lomas de Zamora (RAMAL ROCA)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.048/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pozos 200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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