Departamento 100m² Totales en Lomas Centro
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 165.000 de expensas

Departamento 100m² Totales en Lomas Centro

José Ignacio Gorriti 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 51 m², USD 115.000 (comparada contra 104 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,0% por encima de la mediana del set (USD 71.000). El m² sale USD 2.255 contra USD 1.635 de la mediana (+37,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
104
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 1.635
Mediana m²
45 m²
Comparar con 104 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Único 2 Ambientes en Lomas Centro | ¡Terraza Propia de 50 m²! USD 115.000 ¿Buscando tu primer hogar o el lugar ideal para tu próximo proyecto? Este departamento combina la comodidad de un departamento en pleno centro con la libertad y el aire libre que te da una casa. Se trata de un gran monoambiente dividido con excelente criterio de diseño, logrando un 2 ambientes súper funcional, amplio y con total privacidad. Características Destacadas Superficie Total: 100 m² (50 m² cubiertos + 50 m² de terraza propia). La Terraza (Tu Oasis Urbano): Un espacio gigante y exclusivo para disfrutar de parrilla, relax, plantas y reuniones al aire libre en medio de la ciudad. Diseño Inteligente: Ambientes cómodos, con excelente distribución y mucha luz natural. Versatilidad Total: Apto Crédito / Apto Vivienda / Apto Profesional y Comercial (ideal para oficinas, consultorios o showroom por su ubicación). Ubicación Inmejorable: Corazón de Lomas Situado en la mejor zona comercial y residencial de Lomas de Zamora: A solo 2 cuadras de la Estación de tren. Rodeado de la mejor oferta gastronómica, bancos, colegios, tiendas y servicios esenciales. Conectividad total con múltiples líneas de colectivos. ¿Por qué es una oportunidad única? Encontrar 50 metros cuadrados descubiertos propios en pleno centro de Lomas es casi imposible. Es la propiedad perfecta tanto para jóvenes que buscan su primera vivienda con espacio para disfrutar con amigos, como para profesionales que quieren un espacio comercial estratégico y con categoría. ¡No dejes pasar esta joya! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita. DEPARTAMENTO para VIVIENDA de 2 AMBIENTES EN LOMAS DE ZAMORA CENTRO ¡TERRAZA PROPIA GIGANTE! APTO VIVIENDA- APTO COMERCIAL En Pleno Centro de Lomas de Zamora. ¿Buscando tu PRIMER vivienda o LINDA casa para armar tu hogar? ¡La encontraste! Excelente división de GRAN monoambiente hecho a 2 ambientes, es sinónimo de funcionalidad y estilo. Ofrece la privacidad que necesitas. Su terraza es la protagonista, ofreciendo metros cuadrados de relax y ocio. Un oasis personal en el medio de la ciudad Situado en el corazón del centro de Lomas de Zamora, con acceso directo a la vibrante zona comercial, bancos, restaurantes y todos los servicios. A solo 2 cuadras de la estación y en el corazón comercial. Tipo: 2 Ambientes (Inmenso Monoambiente dividido). ¡Ubicación inmejorable, comodidad y ese espacio al aire libre que siempre quisiste y que te dá la sensacion de estar en una casa! APTO VIVIENDA: Perfecto para instalarse de inmediato y comenzar a disfrutar de la comodidad del centro. APTO COMERCIAL- 100metros- 50 metros cubiertos + 50 metros de terraza usd 115.000 ¡No dejes pasar esta joya en una de las mejores ubicaciones de Lomas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 999.700/mes

Necesitas ingresos por $ 3.998.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Supermercado Argenchino · Mariano Sanchez de Loria 3483 min · 169 m
El Tano · Jose Ignacio Gorriti3 min · 182 m
La Fontanella3 min · 183 m
Educacion · 72 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL LEONARDO DA VINCI · adultos · privada3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica4 min · 256 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica4 min · 265 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera7 min · 470 m
Plazoleta Jose Pedrolo11 min · 727 m
Salud · 25 en la zona
ASOCIACION MUTUAL DEL CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · privado2 min · 105 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado2 min · 128 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado2 min · 146 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Ignacio Gorriti 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Departamento en venta
WhatsApp