DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA LOMAS DE ZAMORA
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 90.000 de expensas

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA LOMAS DE ZAMORA

Avenida Hipólito Yrigoyen 8800 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 44 m², USD 68.000 (comparada contra 99 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.545 contra USD 1.744 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
99
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.744
Mediana m²
42 m²
Comparar con 99 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

El departamento se encuentra muy bien ubicado. En excelente estado. Muy bien conservado. Con ambientes amplios y cómodos. El departamento cuenta con: -Cocina independiente, totalmente equipada con muebles bajo mesada de madera. -Baño completo, con vanitory y bañera -Comedor amplio con placard de madera empotrado de piso a techo. -Living comedor muy luminoso Calefacción por loza radiante. Aire acondicionado. El edificio cuenta con dos ascensores. Ingreso con llave electrónica Portero las 24 hs. El departamento se encuentra en una ubicación estratégica, sobre Av. Hipólito Irigoyen lo que le da una salida directa hacia CABA, acceso a varias líneas de colectivos y a solo 500 m de la estación de trenes, cercano al centro cívico. Próximo a Sanatorios, colegios, bancos. Zona comercial, a pocos metros de "Las Lomitas" importante centro comercial y polo gastronómico. No dejes de consultarnos, estamos para ayudarte ! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! =========================================== Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. =========================================== BENEFICIO PARA CLIENTES Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.913/mes

Necesitas ingresos por $ 2.379.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 8800, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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