VENTA DPTO 2 AMB COCHERA AMENTIES
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 85.000 de expensas

VENTA DPTO 2 AMB COCHERA AMENTIES

Mariano Boedo 600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 36 m², USD 80.000 (comparada contra 92 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² sale USD 2.222 contra USD 1.859 de la mediana (+19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
92
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.859
Mediana m²
39 m²
Comparar con 92 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 38 M² COCHERA LOMAS DE ZAMORA CENTRO DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Departamento de 2 ambientes ubicado estratégicamente en el centro de Lomas de Zamora, sobre la calle Mariano Boedo. Propiedad moderna construida en 2023, con una superficie total de 38 m² distribuidos en 36 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada en zona céntrica de Lomas de Zamora • Piso 2 en edificio de 4 pisos • Distribución funcional con 1 habitación y 1 baño completo • Cochera incluida • Construcción nueva, terminada en 2023 ESPACIOS COMUNES • SUM con terraza • Quincho • Parrilla para uso común • Excelente ventilación por ubicación en piso alto ENTORNO Y BENEFICIOS • Zona con amplia oferta comercial • Fácil acceso a transporte público • Proximidad a servicios urbanos • Vista abierta por ubicación en piso elevado FINANCIACIÓN • Apto crédito • Posibilidad de financiación hasta 30% • Opciones de préstamo a través de Lendar Oportunidad de inversión en zona premium de Lomas de Zamora. Ideal para primera vivienda o inversión inmobiliaria. Contactá a nuestros asesores para más información y coordinar visita.! SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. CONSULTÁ POR PERMUTA. ¿Necesitás crédito? LENDAR FINANCIA HASTA 30%. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: Si comprás tu propiedad con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor, ¡podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! Simulá tu préstamo sin compromiso en la web de Lendar. Sin bancos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado. Confía en RE/MAX, líder mundial en servicios inmobiliarios. Corredora Pública Matriculada: Graciela Teramo CUCICBA 3749 • CMCPSI 6789. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Boedo 600, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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