DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA  LOMAS DE ZAMORA
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 120.000 de expensas

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA LOMAS DE ZAMORA

Lamadrid 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 38 m², USD 62.000 (comparada contra 109 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.632 contra USD 1.754 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
109
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.754
Mediana m²
40 m²
Comparar con 109 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 AMBIENTES EN LOMAS DE ZAMORA, BUENOS AIRES EL DEPARTAMENTO NO TIENE COCHERA, PERO SE PUEDE ALQUILAR EN EL MISMO LUGAR Departamento de 38 m² ubicado estratégicamente sobre Lamadrid en zona céntrica de Lomas de Zamora. Propiedad moderna, funcional y lista para habitar con excelente distribución interior y óptimas condiciones generales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 38 m² • Ubicación en primer piso de edificio de 4 niveles • Construcción del año 2014 • Estado general muy bueno • Distribución eficiente en 2 ambientes DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio con placard • Baño completo • Cocina integrada al living/comedor • Diseño funcional que maximiza el espacio disponible AMENITIES Y SERVICIOS • Ascensor • Aire acondicionado • Excelente iluminación natural • Ubicación con fácil acceso a servicios urbanos DETALLES TÉCNICOS • Orientación con buena exposición • Carpinterías en buen estado • Instalaciones eléctricas y sanitarias actualizadas Oportunidad de inversión o vivienda para profesional o estudiante que busque un inmueble compacto y bien ubicado en Lomas de Zamora. Ubicada en zona residencial, cuenta con todos los servicios. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. Será un placer poder ayudarte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.162.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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