VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES  LOMAS DE ZAMORA
Departamento en venta
USD 74.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA

Avenida Almirante Brown 2400 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 45 m², USD 74.000 (comparada contra 1168 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.644 contra USD 2.000 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1168
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1.168 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Lorena Porras DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA PISO 9 CENTRO LOMAS DE ZAMORA Departamento de 45 m² ubicado estratégicamente en el corazón de Lomas de Zamora, diseñado para quienes valoran funcionalidad y ubicación premium. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado sobre Avenida Almirante Brown en zona céntrica • Edificio de 9 pisos con excelente visibilidad • Conexión directa con transporte público y servicios urbanos DISTRIBUCIÓN EFICIENTE • Superficie total de 45 m² con diseño inteligente • Dormitorio con placard para óptima organización • Cocina integrada al living/comedor que amplía el espacio • Lavadero independiente para máxima practicidad CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Construcción sólida del año 1978 • Estado de conservación muy bueno • Servicios completos: electricidad, gas natural, desagüe cloacal • Baulera adicional para almacenamiento INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Ubicado en piso 9 del edificio • Zona de alta plusvalía • Ideal para inversores o primera vivienda • Perfecto para profesionales y parejas jóvenes Oportunidad de inversión en ubicación estratégica con potencial de valorización. Departamento que combina funcionalidad, historia y modernidad en un solo espacio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.162/mes

Necesitas ingresos por $ 2.592.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (566 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Almirante Brown 2400, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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