ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMB. C/COCHERA Y TERRAZA
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 120.000 de expensas

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMB. C/COCHERA Y TERRAZA

Las Piedras 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 38 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 397 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 770.000, 5,5% por encima del costo total tipico (ARS 730.000); las expensas pesan 18,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
397
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 397 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

SE ALQUILA !!!! DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES 1ER PISO AL CONTRA-FRENTE POR ASENSOR, CON COCHERA Y TERRAZA PRIVADA. • SE ACEPTA MASCOTA PEQUEÑA.- Se trata de un departamento de 2 Ambientes muy amplio al contra-frente, ubicado sobre la calle Las Piedras, a 150 mts de la Av. Alte. Brown, a 50 mts. del Hospital Gandulfo, a 400 mts. de la Estación Férrea de Lomas de Zamora y el Centro Comercial Peatonal Laprida, compuesto por un dormitorio con ventanal al contra-frente y placard embutido a medida de melamina blanca, un baño completo con bañera, cocina-comedor con bajo mesada y artefacto de cocina el cual es muy amplio con ventana hacia el contra-frente.- En el subsuelo se encuentra la cochera que se accede desde la calle Las Piedras a través de portón automatizado. Pudiendo ingresar a pie por la rampa o por ascensor. Amplia terraza exclusivamente privada al frente, orientada al oeste, la cual posee pequeña pileta lava manos e iluminación para disfrutar las tardes al aire libre. • TERRAZA PRIVADA • TERRAZA COMPARTIDA • COCHERA CUBIERTO EN SUBSUELO • COCINA-COMEDOR • HABITACIÓN PRINCIPAL CON PLACARD • BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Todos los ambientes son luminosos y con excelente ventilación. El dormitorio cuenta con aire acondicionado Frio/Calor. Es una construcción desarrollada con materiales de muy buena calidad. Fue pensado de la manera más cómoda y funcional posible. Barrio tranquilo, zona céntrica. • Comercios cercanos de primera necesidad, supermercados, escuelas, clubes, hospital, gastronomia, etc. LEA ATENTAMENTE! REQUISITOS: • 1 MES DE ALQUILER POR ADELANTADO • 1 MES DE DEPOSITO EN GARANTÍA • SEGURO DE CAUCION (TRAMITADA A TRAVÉS DE GARANTOR) • COMISIÓN INMOBILIARIA • CONTRATO POR 24 MESES • INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC. • INGRESOS DEMOSTRABLES O GARANTES C/RECIBOS • NO ESTAR EN VERAZ • MÁXIMO DOS ADULTOS ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ LOS AGENTES RE/MAX ESTAMOS PARA ASESORARTE, AYUDARTE Y ACOMPAÑARTE EN TODO EL PROCESO DE COMPRA O VENTA DE TU PROPIEDAD. TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? TENES ESCRITURA O BOLETO? INICIASTE LA SUCESIÓN? O SIMPLEMENTE QUERES SABER EL VALOR DE TU INMUEBLE? UN AGENTE RE/MAX SIEMPRE VA A ESTAR DISPUESTO A BRINDARTE LA MEJOR ATENCIÓN. TENEMOS OFICINAS EN TODO EL PAÍS! ESPERAMOS TU CONSULTA! ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 593 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Piedras 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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