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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 141.800
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente

Departamento 1 ambiente - lomas de zamora - oeste, gran bs. As. Sur

Sixto Fernandez y España U208 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 1 ambiente, 45 m², USD 141.800 (comparada contra 130 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 190,0% por encima de la mediana del set (USD 48.900). El m² sale USD 3.151 contra USD 1.980 de la mediana (+59,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
130
Mediana precio
USD 48.900
Mediana precio/m²
USD 1.980
Mediana m²
23 m²
Comparar con 130 propiedades similares
hasta 1 amb en Lomas de Zamora

Descripcion

Edificio Sixto 215 | Premium Living | Residencias de Categoría | Unidad tipo LOFT (ver plano) Cochera optativa (no incluida en el valor) Forma de pago: ANTICIPO 40% • saldo financiado hasta posesión. Características del EMPRENDIMIENTO y las unidades: Está compuesto por dos Edificios, uno sobre la calle Sixto Fernández al 200 y otro sobre la calle España al 400. Torre Sixto: Contará con dos LOCALES en planta baja y dos pisos con Unidades tipo LOFT desde 34m2 hasta 44m2 Torre España: Contará con cuatro LOCALES en planta baja y 3 pisos con unidades de 2 AMB, 3 AMB, 4 AMB, 5 AMB y PENTHOUSE. Posibilidad de anexar TERRAZAS PROPIAS a las unidades del último piso Especificaciones generales de las unidades: Puerta de acceso de seguridad Grupo electrógeno con línea a heladeras (ante cortes de luz funcionan las heladeras de las unidades) Pisos de porcelanato (opcional pisos Mármol o porcelanato italiano) Carpinterías de PVC con doble vidriado hermético Aire acondicionado por conducto con termostato digital en cada unidad / Losa radiante en las unidades más grandes Muebles de cocina bajo y alto mesada con herrajes y correderas Ducasse/Eurohard con cierre suave Puertas y laterales en FOIL de alta calidad • Mesadas de cocina en Silestone o similar (opcional Neolith) Filtro de agua PSA central Griferías Robines/Piazza/FV, alta gama Sanitarios Roca/Ferrum/Piazza Anafe por inducción de 2 hornallas en LOFT y 4 hornallas en unidades más grandes Horno eléctrico de empotrar (excepto LOFT) Horno microondas de empotrar en todas las unidades Extractor de vapor en baños Especificaciones adicionales en Unidades 3 y 4 ambientes: Puerta de acceso de seguridad de 1,40 de ancho Cava integrada en mueble de cocina para 24 botellas Campana con extractor/purificador Heladera y lavavajillas panelable instalados, integrados al mueble de cocina Cafetera empotrada en el mueble (en unidades 4 ambientes y opcional en 3 ambientes) Ducha + Duchador + Bañera Central de alarma Opcionales: Cortinas roller blackout/sun screen motorizadas • Lavarropas • Secarropas • Mesadas de Neolith Especificaciones generales del Edificio: Hall de acceso vidriado, en doble altura, con pisos de mármol • Ascensor de tecnología avanzada • Acceso por cerradura electromagnética • Lounge con mobiliario de diseño, obras de arte y objetos de diseño • Portero visor con cerradura eléctrica Salón de usos múltiples Parrilla Solarium + Lounge con mobiliario de diseño Piscina / Espejo de agua Deck Yoga Grupo electrógeno para ascensor + áreas comunes + heladeras Sistema de seguridad (edificio inteligente) con cámaras por circuito cerrado Palieres con pisos alfombrados e iluminación tenue Paredes texturados con detalles de diseño Entrega prevista fines 2021 Superficie total uso propio UF: 50.4 m2 Balcón terraza: Si Calefacción: LOSA RTE.GRAL Aire acondicionado: EQUIP.INDIVID. Desagües cloacales: Si Pavimento: Si OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ALM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 151.797
Precio del aviso
USD 141.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.432
Sellos y tasas~1%
USD 1.418
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.147

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (299 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos monoambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.900
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
Esta propiedad
USD 141.800+190.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 141.80015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sixto Fernandez y España U208, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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