Monoambiente en venta L. de Zamora con cochera
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 120.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Monoambiente en venta L. de Zamora con cochera

Cornelio Saavedra 0 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 1 ambiente, 31 m², USD 75.000 (comparada contra 538 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 2.419 contra USD 2.115 de la mediana (+14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
538
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 2.115
Mediana m²
26 m²
Comparar con 538 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Virginia Dorsso Monoambiente Premium con Cochera – Las Lomitas Excelente monoambiente de 38 m² con cochera, ubicado sobre Cornelio Saavedra al 66, en una de las mejores zonas de Las Lomitas. VIDEO DISPONIBLE !!! La unidad cuenta con: * COCHERA TECHADA !!! • Cocina independiente con muebles bajo mesada • Amplio ambiente muy luminoso con mueble para dividir • Placard empotrado • Aire acondicionado • Calefacción por radiadores • Baño completo • Instalación prevista para grupo electrógeno Edificio moderno con solo 2 años de antigüedad: • SUM a estrenar • Terraza • Excelente estado A ESTRENAR • Escritura inmediata Ideal primera vivienda o inversión premium. Ubicación estratégica, cercano a polo gastronómico, comercios y accesos principales. ESCRIBIME PARA CONOCER ESTE HERMOSO DEPTO!! SERA UN PLACER PODER AYUDARTE EN LA BUSQUEDA DE TU NUEVO HOGAR!!! SI TENES QUE VENDER TAMBIEN PODEMOS AYUDARTE!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.037 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cornelio Saavedra 0, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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