MONOAMBIENTE VENTA ,LUMINOSO,LOMAS ,EXC.UBICACION!
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 35.000 de expensas

MONOAMBIENTE VENTA ,LUMINOSO,LOMAS ,EXC.UBICACION!

Oliden 200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 1 ambiente, 32 m², USD 49.000 (comparada contra 535 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 53.300): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.531 contra USD 2.121 de la mediana (-27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
535
Mediana precio
USD 53.300
Mediana precio/m²
USD 2.121
Mediana m²
26 m²
Comparar con 535 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

¡OPORTUNIDAD EN LOMAS DE ZAMORA! MONOAMBIENTE CON POTENCIAL PARA CONVERTIRSE EN 2 AMBIENTES Ubicado en Oliden 251, Lomas de Zamora, este departamento de 32 m² es una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con potencial de inversión. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: a tan solo 2 cuadras y media de la Avenida Hipólito Yrigoyen, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y una amplia variedad de servicios. El departamento se destaca por sus ambientes luminosos y su distribución funcional, con la posibilidad de adaptar el espacio y transformarlo en un cómodo dos ambientes, separando el sector de living-comedor y cocina del área de dormitorio. Cuenta con: Cocina equipada con muebles bajo mesada, alacenas y desayunador. Baño totalmente renovado, con bañera de hidromasaje. Ventanas que favorecen el ingreso de luz natural. 32 m² con interesantes posibilidades de distribución. Se encuentra en un segundo piso por escalera. EXPENSAS MUY BAJAS: $35.000 Además, el edificio dispone de espacio para estacionar, aunque la cochera no está incluida en el valor de venta. Una propiedad con excelente ubicación, funcionalidad y posibilidades de adaptación, ideal para aprovechar cada metro cuadrado y proyectar tu próximo hogar. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer su potencial!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.312/mes

Necesitas ingresos por $ 1.741.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oliden 200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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