Monoambiente en venta L. de Zamora con cochera

Departamento en venta

USD 75.000

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 116,7 M

Cuota UVA desde $ 662.928/mes · ingresos $ 2,7 M

Monoambiente en venta L. de Zamora con cochera

Cornelio Saavedra 0 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 31 m²
Sup. total: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 1 ambiente, 31 m², USD 75.000 (comparada contra 536 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² sale USD 2.419 contra USD 2.115 de la mediana (+14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 536
Mediana precio: USD 52.500
Mediana precio/m²: USD 2.115
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 536 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Monoambiente Premium con Cochera – Las Lomitas Excelente monoambiente de 38 m² con cochera, ubicado sobre Cornelio Saavedra al 66, en una de las mejores zonas de Las Lomitas. La unidad cuenta con: • Cocina independiente con muebles bajo mesada • Amplio ambiente muy luminoso • Placard empotrado • Aire acondicionado • Calefacción por radiadores • Baño completo • Instalación prevista para grupo electrógeno Edificio moderno con solo 2 años de antigüedad: • SUM a estrenar • Terraza • Excelente estado • Escritura inmediata Ideal primera vivienda o inversión premium. Ubicación estratégica, cercano a polo gastronómico, comercios y accesos principales. ESCRIBIME PARA CONOCER ESTE HERMOSO DEPTO!! SERA UN PLACER PODER AYUDARTE EN LA BUSQUEDA DE TU NUEVO HOGAR!!! SI TENES QUE VENDER TAMBIEN PODEMOS AYUDARTE!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.928/mes

Necesitas ingresos por $ 2.651.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (962 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cornelio Saavedra 0, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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